Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за год

Земля в Подмосковье подорожала на 28% за год

Сильнее всего участки под строительство подорожали вдоль Киевского и Калужского направлений — это связано с активизацией дорожного строительства и запуском нового участка метро

За последние 12 месяцев цена сотки земли под индивидуальное строительство (ИЖС) в Подмосковье выросла на 28%, до 425 тыс. руб. В Новой Москве рост составил 18%, до 1,2 млн руб. за сотку. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Максимальный рост цен зафиксирован в районах, расположенных вдоль Киевского шоссе, которое на значительном протяжении находится в границах столицы. Участки по этому направлению за год подорожали на 63%, до 960 тыс. руб. за сотку. Также в лидерах по росту Калужское направление, которое целиком проходит в Новой Москве: рост цен составил 50% — до 1 млн руб. за сотку. Кроме того, существенно цены выросли в районах вдоль Минского (+44%, 459 тыс. руб. за сотку) и Рязанского (+38%, 239 тыс. руб.) направлений, говорится в исследовании.

«Темпы роста цен в ТиНАО мы связываем с активизацией дорожного строительства, запуском первого участка Троицкой линии метро, определенным дефицитом предложения. Участки на юго-востоке Подмосковья (вдоль Новорязанского шоссе) подорожали на фоне открытия строившегося более десятилетия обхода Октябрьского и Островцов», — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Средняя цена сотки земли по направлениям Подмосковья в октябре 2024 года

Шоссе/Направление

Средняя стоимость сотки земли, тыс. руб.

Динамика за за год, %

Горьковское
288
35%

Дмитровское
332
32%

Калужское
1019
50%

Каширское
303
17%

Киевское
960
63%

Ленинградское
390
8%

Минское
459
44%

Новорижское
560
7%

Новорязанское
239
38%

Пятницкое
637
33%

Рублево-Успенское
1570
17%

Симферопольское
380
18%

Щелковское
363
32%

Ярославское
455
24%

Таблица: ЦИАН

«Домклик» ранее назвал округа Подмосковья с самой дорогой загородной арендой. Цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Аналитики связывают это с повышенным спросом.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за год first appeared on 20ГА.РУ.