Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Кто стучится в дом ко мне? Cтоит ли доверять обещаниям неизвестной управляющей компании?

Пресса Обнинск
360
Кто стучится в дом ко мне? Cтоит ли доверять обещаниям неизвестной управляющей компании?
Губернатор Калужской области Владислав Шапша заявил о необходимости сокращать количество управляющих компаний. Логика проста и понятна: доверять управление домом собственникам стоит тем компаниям, которые имеют хорошую репутацию, вовремя и качественно выполняют свою работу и находятся в прямом диалоге с жителями.




К сожалению, обслуживающих организаций, имеющих негативную или отрицательную репутацию на территории региона, наберется достаточное количество, кроме того, некоторые владельцы УК, грубо говоря, клепают новые компании, которые по факту являются теми самыми с плохой репутацией просто под другим именем. В итоге мы имеем невероятное количество растущих как грибы после дождя УК, которые активно пытаются зайти в дома.





ЧЕМ БОЛЬШЕ, ТЕМ ХУЖЕ


Возьмем в пример Калугу, там действует порядка двух сотен УК. Много ли это для такого города? Весьма. Обнинск тут не конкурент, у нас насчитывается всего несколько десятков обслуживающих организаций, все они по большому счету на виду и всем понятно, кто за ними стоит, и можно ли им доверять. Конечно, бывали попытки развернуть бурную деятельность новым компаниям, но чаще такие идеи не выстреливали и заканчивались ничем. Яркий пример – ООО «ЖКУ», которая позже стала УК «Жилищник», после того как «ЖКУ» за неоднократное нарушение закона освободили от управления 61 многоквартирным домом в Обнинске.


Но порой владельцы управляющих компаний и заинтересованные лица начинают переходить все границы дозволенного.


Подделка подписей, агрессивная агитация, манипуляции и даже угрозы – к этому не стесняются прибегать жаждущие заполучить дома в управление владельцы УК.


Давайте по порядку.


В Обнинске есть микрорайон «Новый город» - дома там новые и не проблемные. По большому счету вся деятельность УК компании в новых домах сводится к своевременной уборке, мелкому ремонту, замене лампочек, поддержанию общего порядка. За новые дома управляющие компании буквально готовы драться.


В «Новом городе» дома обслуживает дружественная застройщику компания «Инфраструктура». Заявки на работу УК поступают, но на них реагируют. Помимо этого коммунальщики стараются как-то сделать жизнь своих жильцов ярче и лучше: устраивают мероприятия, за свой счет наряжают дворы к праздникам, организовали отдельный чат в мобильном приложении по решению срочных вопросов. В общем, всегда на связи. Нельзя сказать, что жалоб совсем нет, они есть, но все проблемы улаживаются быстро.





ВЫНЬ ДА ПОЛОЖЬ


Казалось бы, что может пойти не так?


На «Новый город» внезапно начала иметь виды доселе незнакомая Обнинску боровская компания ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест». Согласно открытым источникам юридический адрес у них в Боровске, однако недавно они сообщили в общедомовой чат, что готовы принимать жителей в офисе по адресу Бедуинская, 44.


Да, вы все правильно прочитали – БЕДУИНСКАЯ. Такой улицы, естественно, в Обнинске нет и не было никогда, а ее название родилось благодаря автокорректору на телефоне – он исправил Белкинская на Бедуинская. Что мешало сотрудникам УК проверить текст перед отправкой – неизвестно. Впрочем, и после отправки объявление не было исправлено.


Попасть в новый офис жильцам так и не удалось, хотя некоторые пытались. Что еще интересно, сразу после анонсирования адреса в чате стал активно общаться домофонный монополист Сергей Пасынков, офис которого и расположен на «Бедуинской», и предлагать жителям установить свое мобильное приложение по пользованию домофонами. Совпадение?


Еще один немаловажный факт – данная УК уже успела поработать в Боровском и Малоярославецком районах, правда, недолго. И впечатления у собственников о ней остались не самые приятные.


И вот они в Обнинске, приехали покорять «Новый город». Среди собственников нашлись люди, рьяно поддерживающие новую управляшку и громко агитирующие за переход к ней. Правда, четких аргументов, почему нужно выбрать именно ее – нет.


Но и этой группы людей оказалось достаточно, чтобы один из домов, которым прежде управляла «Инфраструктура», отошел боровской компании. Тут важно отметить, что голосование за новую УК проходило в очно-заочном режиме и есть веские подозрения, что большинство подписей подделаны. На данный момент жители, чьи подписи были подделаны, готовят документы для обращения в правоохранительные органы, чтобы восстановить справедливость.





ПОЛЧАСА НА ВСЕ ПРО ВСЕ


Сегодня ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» нацелилась на еще один дом на Левитана, 6. Там даже организовали в конце февраля внеочередное собрание собственников жилья, на котором они должны были проголосовать по 12 пунктам: начиная от избрания председателя и заканчивая тарифами и избранием новой управляющей компании.


Даже самому наивному человеку понятно, что за полчаса принять решение и проголосовать осознанно просто невозможно. Как же быть, чтобы не оказаться в руках бездельников и людей, которые думают только о том, как бы набить свой карман, а не об интересах собственников недвижимости?


Вдумайтесь, существует договор на 17 листах, который боровская УК вывесила на сайте, а также распечатала для наглядности. Подписывать его не требовали на собрании – и на том спасибо, как говорится. Но! Можете ли вы, например, вдумчиво прочитать 17 страниц за полчаса? Это же не художественная литература, а все-таки серьезный документ, требующий внимания. Откуда взяться сфокусированности в подземном паркинге, где все вокруг шумят да еще и холодно – вопрос риторический.








ОЧНО ДЛЯ ГАЛОЧКИ


Кстати, подобные очные собрания жильцов проводятся в некоторых случаях чисто для галочки, вернее, чтобы получить право организовать заочное. Это важно, если речь идет о голосовании. То есть, если на очном собрании не набралось достаточно голосов, все продолжается уже в заочном режиме. А тут открывается великолепный простор для всяческого рода махинаций типа подделки подписей и даже появления мертвых душ в списках проголосовавших.


Собравшиеся на подземном паркинге жители Левитана, 6 с огромным скепсисом смотрели на происходящее. За двумя столами сидели незнакомые люди и спрашивали персональные данные жильцов – просили предъявить паспорт.


- А где будут храниться все эти сведения? – поинтересовались бдительные жильцы.


- В новой управляющей компании, - не отрывая глаз от писанины, ответил некий мужчина жителям.


- Даже если управляющую компанию мы не выберем, наши персональные данные уйдут неизвестно куда?


- Все по закону! – пытались заверить жителей организаторы собрания.


Однако законность такого агрессивного менеджмента жителей скорее испугала, чем заставила уверовать в честность новой УК. Люди честно заявили, что не хотят сообщать свои данные неизвестно кому, чтобы потом внезапно не обнаружить себя в списках должников или не стать мишенью для телефонных мошенников.








СООБРАЗИМ НА ДВОИХ?


В ходе собрания вскрылся еще один интересный нюанс – некоторые жители сказали, что боятся голосовать «против» новой управляющей компании.


- Активисты, ратующие за смену управляшки, имеют доступ к паркингу, а у меня там машина стоит. Что им стоит ее поджечь? У меня большие подозрения в плане бескорыстности активистов. Знаю, что обычно управляющие компании обещают горлопанам какие-либо «плюшки»: или за коммуналку меньше платить, или еще что-нибудь. В Обнинске уже были случаи поджогов в домах, куда рвались новые управляющие компании, - говорит один из собственников.


Но все-таки хочется надеяться, что до таких прямых угроз, порчи имущества и крайних мер «активисты» не дойдут. Хотя, как знать, на какие действия тебя может толкнуть жажда заполучить лакомый кусочек в виде нового дома, где можно неплохо заработать.


Еще одной монетой в копилку сомнений стал ответ организаторов собрания на вопрос жильцов о количестве сотрудников в Управляющей компании.


Тут хочется цитировать Михаила Задорнова и попросить читателя набрать воздуха в грудь.


Итак, в ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» работают всего ДВА ЧЕЛОВЕКА! Два! Дом на 300 квартир, плюс есть еще один дом у них в правлении. И всего ДВА ЧЕЛОВЕКА в штате!


Как вам? Нет, на самом деле интересно, КАК собственники другого дома (если представить, что все подписи настоящие) выбрали вместо «Инфраструктуры» с полным штатом сотрудников и техникой, сомнительную управляшку с двумя сотрудниками. Ну как? Вы можете представить? Я – нет.


- Но, может пять или семь, - быстро добавил ошарашенным информацией жильцам дома организатор собрания.


В общем, люди находились в перманентном недоумении от происходящего.








ЧТО РАССКАЗАЛ ИНТЕРНЕТ?


Мы не поленились и поискали информацию об ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» в Интернете. Итак, дата регистрации компании 6 августа 2020. Несмотря на юный возраст, компания уже участвовала в двух арбитражных делах и еще в двух в качестве ответчика.


Уставной капитал составляет всего 100 тысяч рублей. Средняя выручка в отрасли, в которой работает компания - «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» - 20 миллионов рублей.


Генеральным директором с 12 августа 2021 года значится некий Кузнецов Анатолий Анатольевич. Он же и учредитель компании. Что касается количества сотрудников, то на одном сайте информации вообще ноль, на другом пишется, что их 12 человек.


Еще что интересно, в сети можно найти аж четыре варианта написания ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест».


В Договоре жильцам предлагается доверить управление «ООО «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест». Но в интернете на одном сайте с данными компании написано «ЖЭКУ БОРОВСКСТРОЙИНВЕСТ», на другом ООО «ЖэкуБоровскстройинвест».


На сайте Министерства ЖКХ и вовсе написано «Управляющая компания «Жэкуборовскстройинвест».


Учитывая, что наши бизнесмены очень любят играть с названиями, вообще непонятно, та ли это компания или другая. И хотя везде учредитель Кузнецов Анатолий Анатольевич, чисто формально официальных данных о компании с названием, которое записано в договоре лично нам найти не удалось.


Не получится ли, что жильцы заключат договор с конторой «Рога и копыта»? И как в реальности пишется название конторы, обещающей следить за многоквартирным домом? Независимо от того, специально или по невнимательности устроена чехарда с прописными и строчными буквами в названии – это вызывает вполне обоснованные подозрения в том, что так же невнимательны будут и сотрудники УК к нуждам своих клиентов.


Просто интересно, сколько собственников квартир подпишут договор с подобной компанией? Понятно, что читать документы, работать с договорами могут далеко не все, но давайте все-таки внимательно относиться к своему имуществу и незнакомцам, которые предлагают сомнительные сделки. О том, что закон вообще никак не защищает собственников квадратных метров от корыстных соседей, которые то решают мусоропровод запаять, то отдаться на милость пришлых граждан, мы пока помолчим. Будем жить в рамках того законодательства, которое у нас есть, и стараться не поддаваться на манипуляции и обещания неизвестно кого.

Новости Калуги
Калуга

Школьники встретились с военным летчиком в Музее Победы


Владислав Шапша выразил соболезнования в связи со смертью Сергея Кушнарёва

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования

Сергей Собянин: Завершаем строительство московского городского вокзала Щербинка

Сергей Собянин: Новый путепровод улучшит пропускную способность других трасс

Все новости Калуги на сегодня

В Калужской области впервые пройдет конкурс «Женщина — хозяйка села»

NYT: США «предупреждали» Москву о теракте в Подмосковье без конкретики из-за опасений раскрыть разведданные

В калужском Кирове благоустроят два сквера и заменят теплосеть

Школьники встретились с военным летчиком в Музее Победы





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Калуги

Спорт в Калужской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США


Загрузка...

В Калуге пройдёт региональный этап благотворительной акции "Чебуриада по баскетболу 3х3"

Калужские баскетболисты завоевали серебро на финале чемпионата ЦФО среди команд юношей

Калужские лыжники-ветераны завоевали 2 бронзы на Играх спортсменов-любителей

Калужские боксеры выиграли золото и бронзу на первенстве ЦФО


Частные объявления в Калуге и в Калужской области



Авто в Калужской области
Блоги

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


Новости от партнёров в Калуге


Коронавирус в Калужской области
Калужская область

В Калужской области якобы нашли гранатометные боеприпасы на пути следования террористов из "Крокуса"



Экология в Калужской области

Новости там, где Вы

ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ОБРАТИЛСЯ К ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, СОТРУДНИКАМ И ВЕТЕРАНАМ ВЕДОМСТВА В ДЕНЬ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ

Детское радио зазвучало в Калуге

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.

Школьники встретились с военным летчиком в Музее Победы

Авто в Калужской области
Музыкальные новости
Рэпер ST

Рэпер ST признался, что не смог написать песню о трагедии в "Крокусе"


Другие города России


Калуга

ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ОБРАТИЛСЯ К ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, СОТРУДНИКАМ И ВЕТЕРАНАМ ВЕДОМСТВА В ДЕНЬ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ


29 марта в Калужской области потеплеет до +15

Детское радио зазвучало в Калуге

Школьники встретились с военным летчиком в Музее Победы

Ситроен выпустит новый кроссовер для Азии и Южной Америки


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Калуге и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Калуге сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Калуге можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Путин отчитал Беглова за место Петербурга в туристическом рейтинге

Минстрой предложил увеличить стоимость жилья в большинстве регионов России

Блиц-матч по шахматам между двумя командами провели в павильоне «Спорт для каждого»

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


Топливному компромиссу между Украиной и Азербайджаном пришел конец?

Весна идёт, весне дорогу, уже расстаяли снега????

США включили ряд российских блокчейн-платформ в список SDN

Узкое горлышко: зачем даже маленькой компании регламенты


Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию


 В Ставрополе проведена очередная проверка о соблюдении гражданами, получившими гражданство России, требований действующего законодательства по воинскому учету

Что за криповые видео с Пи Дидди и Бибером. Кадры всплыли после обвинений рэпера в торговле людьми

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Красочное приключение Lona: Realm Of Colors перенесли на смартфоны



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!


В Калуге Renault Duster сбил пенсионера и ребенка 

Тульская область вошла в ТОП-3 популярных направлений для однодневных поездок

29 марта в Калужской области потеплеет до +15

Школьники встретились с военным летчиком в Музее Победы


Семен Слепаков решил избавиться от последнего бизнеса в России

Провести свой Большой Концерт. Тариф Большой Концерт.

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»

Кто из российских звезд перевел миллионы рублей жертвам «Крокуса»: сколько пожертвовали SHAMAN, Моргенштерн*, Бузова, Крид, INSTASAMKA, «Пикник» и другие


Пассажир рейса Москва — Пермь попал в реанимацию

Архитектурные доминанты округов Москвы

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



В Архангельске прошел Всероссийский турнир по теннису

Архангельск вышел в финал премии "Туристические города"

По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису


Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Александрова впервые войдет в топ-15 мирового рейтинга

Янник Синнер поделился впечатлениями от общения с игроками сборной Италии по футболу

Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США


В Калуге на МКФ "Циолковский" покажут 40 анимационных картин

В Малоярославце давний конфликт закончился дракой у ночного клуба

Более 40 мультфильмов из 17 стран представят на кинофестивале «Циолковский» в Калуге

Названо имя победителя викторины ТОС, получившего квартиру в Калуге



Археологи рассказали о первых доказательствах существования крымской Хазарии

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете



ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ОБРАТИЛСЯ К ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, СОТРУДНИКАМ И ВЕТЕРАНАМ ВЕДОМСТВА В ДЕНЬ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.

Детское радио зазвучало в Калуге


Другие новости сегодня




Калуга

ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ОБРАТИЛСЯ К ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, СОТРУДНИКАМ И ВЕТЕРАНАМ ВЕДОМСТВА В ДЕНЬ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Калуга

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Путин в Калужской области
Калужская область

Обнинские депутаты считают, что победа Путина - победа каждого


Навальный в Калужской области
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании