Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Спрос на аренду жилья в России вырос на 16%

Rainbow
1049

Россия. Калининград. 20 октября 2021 года. Rainbow. В России интерес к долгосрочной аренде квартир в III квартале 2021 года увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Одновременно арендные ставки по стране выросли, в среднем, на 23% на фоне увеличения стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках: на 39% и 31% соответственно. Эксперты отмечают, что интерес россиян к съемному жилью подогревает изменение условий выдачи льготной ипотеки и продолжающийся рост цен на покупку жилья.

image“Такая динамика во многом обусловлена изменением условий выдачи льготной ипотеки — с 1 июля максимальная сумма кредита для всех регионов была снижена до 3 млн рублей, а максимальная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Принимая во внимание значительный рост цен на рынке первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа перестала быть актуальной для обеих “столиц”. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного”, — прокомментировал эксперт Сергей Хахулин.

По сравнению со II кварталом 2021 года показатели спроса* на аренду увеличились в 1,6 раза. Помимо вышеперечисленных причин, рост вызван сезонным фактором: в августе-сентябре начинается деловой сезон и учебный год у студентов, которые традиционно являются одной из основных категорий квартиросъемщиков, прокомментировали в Калининграде сегодня, 20 октября 2021 года, собкору ИА Бесспорно RU в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.

Предпочтения россиян по аренде квартир не изменились: абсолютное большинство ищет однокомнатные или двухкомнатные варианты. Так, на однокомнатные квартиры приходится 56% спроса, на двухкомнатные — 28%, на студии — 10%.

Наиболее заметную динамику спроса по сравнению с III кварталом прошлого года аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге и Тюмени (рост в 1,5 раза), а также Волгограде (47%). Одновременно в четырех городах за период было замечено снижение показателей: Красноярск (-17%), Ижевск (-13%), Уфа (-12%) и Барнаул (-7%). При этом по сравнению с предыдущим кварталом этого года все рассматриваемые города продемонстрировали положительную динамику спроса. Лидерами по этому показателю стали Ставрополь (рост в 2,3 раза), Томск (в 2,2 раза) и Саратов (в 2,1 раза). В Калининграде показатели спроса на аренду квартир за год и за квартал не изменились. Подробнее — в табл.1.

Количество предложений квартир в аренду в III квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 20%, а по сравнению с предыдущим кварталом — на 6%. По мнению Сергея Хахулина, это связано со снижением количества свободных объектов из-за высокого спроса, а также с решением некоторых арендодателей выставить квартиры на продажу в период роста цен. Активнее всего снижение происходило в Барнауле (-47%), Калининграде (-37%) и Нижнем Новгороде (-36%).

Рост спроса на аренду, а также оживление на рынке недвижимости в целом спровоцировали рост арендных ставок. В среднем по России, стоимость аренды квартиры в III квартале этого года выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 20 870 рублей. Самую заметную динамику уровня средних ставок за год продемонстрировали Калининград (рост в 1,7 раза), Сочи (в 1,6 раза) и Москва (в 1,5 раза). Наименее заметную — Тула, Пермь и Ростов-на-Дону (+7%), а Барнаул единственный из рассматриваемых городов продемонстрировал снижение на 21%. По сравнению с предыдущим кварталом этого года в среднем по России цены увеличились на 16%. За этот период самый активный рост зафиксирован в Москве (+33%), Казани (+29%) и Санкт-Петербурге (+27%). Подробнее — в табл. 2. Средняя арендная ставка в Калининграде в III квартале 2021 года составляла 25 000 рублей за объект, что на 25% выше, чем в предыдущем квартале.

“Судя по последним тенденциям на рынке, предложение в сегменте аренды квартир постепенно восстанавливается до уровня прошлого года, а спрос остается стабильно высоким. В связи с этим, высока вероятность того, что в ближайшие несколько месяцев арендные ставки продолжат расти. Однако, на крупных специализированных платформах по-прежнему можно найти выгодные предложения по стоимости ниже рыночной. Как правило, это объявления о срочной сдаче жилья в связи с отъездом или сменой места проживания собственника, поэтому для отслеживания привлекательных цен рекомендуется подписаться на обновления в выбранных локациях”, – прокомментировал эксперт.

Таблица 1. Динамика спроса и предложения на рынке долгосрочной аренды недвижимости в крупных городах России

Город

Изменение спроса за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.

Изменение спроса за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г.

Изменение предложения за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.

Изменение предложения за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г.

Россия

16%

в 1,6 раза

-20%

-6%

Барнаул

-7%

в 1,6 раза

-47%

-31%

Брянск

27%

в 1,6 раза

-24%

-4%

Волгоград

47%

в 1,8 раза

-19%

3%

Воронеж

27%

в 2,1 раза

-20%

2%

Екатеринбург

44%

в 1,8 раза

-14%

-16%

Ижевск

-13%

в 1,7 раза

-12%

-1%

Иркутск

8%

в 1,6 раза

-32%

-5%

Казань

5%

в 1,7 раза

-35%

-15%

Калининград

0%

10%

-37%

0%

Киров

2%

в 1,8 раза

-31%

-7%

Краснодар

23%

в 1,7 раза

-33%

-7%

Красноярск

-17%

в 1,5 раза

-31%

-17%

Москва

27%

в 1,6 раза

-25%

-14%

Нижний Новгород

11%

в 1,6 раза

-36%

-13%

Новосибирск

40%

в 1,9 раза

7%

-10%

Омск

19%

в 1,5 раза

-7%

-2%

Пермь

15%

в 1,7 раза

-24%

-10%

Ростов-на-Дону

15%

в 1,8 раза

-24%

-7%

Рязань

29%

в 1,8 раза

-26%

4%

Самара

31%

в 1,9 раза

-31%

-8%

Санкт-Петербург

в 1,5 раза

в 1,8 раза

-28%

-11%

Саратов

12%

в 2,1 раза

-24%

14%

Севастополь

6%

10%

-11%

74%

Симферополь

11%

в 1,7 раза

-24%

-3%

Сочи

6%

8%

46%

75%

Ставрополь

12%

в 2,3 раза

-31%

-8%

Томск

42%

в 2,2 раза

-28%

-3%

Тула

23%

в 1,5 раза

-28%

-11%

Тюмень

51%

в 1,9 раза

-16%

-15%

Ульяновск

15%

в 1,8 раза

-14%

2%

Уфа

-12%

в 1,5 раза

-27%

-5%

Челябинск

42%

в 1,7 раза

-23%

-8%

Ярославль

32%

в 2 раза

-23%

-3%

Таблица 2. Динамика и обзор арендных ставок на рынке долгосрочной аренды недвижимости в крупных городах России

Город

Средняя стоимость аренды, руб./мес. III кв. 2021 г.

Изменение стоимости за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.

Изменение стоимости за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г.

Россия

20 870

23%

16%

Барнаул

9 500

-21%

-14%

Брянск

10 000

11%

0%

Волгоград

13 000

8%

8%

Воронеж

13 000

18%

8%

Екатеринбург

20 000

14%

11%

Ижевск

13 000

8%

0%

Иркутск

18 000

13%

6%

Казань

22 000

38%

29%

Калининград

25 000

в 1,7 раза

25%

Киров

10 000

11%

11%

Краснодар

16 000

14%

10%

Красноярск

17 000

13%

6%

Москва

60 000

в 1,5 раза

33%

Нижний Новгород

18 000

20%

13%

Новосибирск

19 000

19%

12%

Омск

13 000

8%

8%

Пермь

15 000

7%

7%

Ростов-на-Дону

16 000

7%

7%

Рязань

14 000

8%

8%

Самара

15 000

0%

0%

Санкт-Петербург

28 000

27%

27%

Саратов

13 000

8%

8%

Севастополь

30 000

30%

11%

Симферополь

23 000

15%

5%

Сочи

40 000

в 1,6 раза

-33%

Ставрополь

12 000

20%

9%

Томск

14 500

12%

4%

Тула

16 000

7%

7%

Тюмень

18 000

16%

6%

Ульяновск

12 000

9%

9%

Уфа

17 000

13%

13%

Челябинск

13 000

18%

8%

Ярославль

12 000

14%

9%

Сообщение Спрос на аренду жилья в России вырос на 16% появились сначала на Rainbow.


Новости Калининграда
Калининград

Кабинет Артиста – подключение и настройка на различных музыкальных стримингах.


Сергей Собянин: Завершаем строительство московского городского вокзала Щербинка

Сергей Собянин: Новый путепровод улучшит пропускную способность других трасс

Собянин: В Москве выберут лучший реализованный проект в области строительства

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек

Все новости Калининграда на сегодня

Поехали: в Калининграде начинается первый этап благоустройства парка имени Юрия Гагарина

В Калининграде раскрыли кражу техники для добычи криптовалюты

В Приморье появится круглогодичный морской курорт

Хабаровский край вошёл в ТОП-5 российских регионов по росту объема инвестиций





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Калининграда

Спорт в Калининградской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Даниил Медведев

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open


Загрузка...

Волейбол: «Локомотив» в первом матче четвертьфинальной серии уступил в Калининграде саратовскому «Протону»

Боец из Калининграда стал бронзовым призёром первенства России по тхэквондо

ФК «Локомотив» и SWM Motors подписали договор о партнёрстве

В Калининграде прочитает лекцию телеведущий Юрий Вяземский


Частные объявления в Калининграде и в Калининградской области



Авто в Калининградской области
Авто

BelkaCar запускает уникальный партнерский сервис корпоративного каршеринга в Набережных Челнах


Новости от партнёров в Калининграде


Коронавирус в Калининградской области
Калининградская область

В регионе провели месячник женского здоровья



Экология в Калининградской области

Новости там, где Вы

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Кабинет Артиста – подключение и настройка на различных музыкальных стримингах.

В Калининградской области усиливается работа по выявлению и постановке бывших мигрантов на воинский учет

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Авто в Калининградской области
Музыкальные новости
Виктор Пинчук

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе


Другие города России


Калининград

Клещи просыпаются в России


В Калининграде собрали уникальный станок лазерной резки технических тканей

Валентина Серова: "Машинист не может остановить поезд мгновенно" 

Тимофей Ермаков: "Награждение наших пацанов — это самое малое, что мы можем для них сделать"

Эксперты назвали лучшие весенние направления для отдыха в России


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Калининграде и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Калининграде сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Калининграде можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

УГМК уступил курскому «Динамо» в Екатеринбурге. ФОТО

Metaratings: "Спартак" может уволить Абаскаля по ходу сезона, клуб ищет тренера

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»

ЦИК: В регионах России в 2024 году пройдет 3,5 тыс. избирательных кампаний


Я – фартовая! Слушательница ENERGY отправилась в Мексику на выступление Джареда Лето

На Сейшелы к новорожденным черепахам

Весна идёт, весне дорогу, уже расстаяли снега????

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Система управления доступом RooX UIDM совместима с ОС Astra Linux

Сегодня свой 75-летний юбилей отмечает Заслуженный спасатель Российской Федерации, Спасатель международного класса - Зиявдин Никомагомедов!

Что за криповые видео с Пи Дидди и Бибером. Кадры всплыли после обвинений рэпера в торговле людьми


Teeny Tiny Trains — новая мобильная игра по типу Railbound

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!


В Приморье появится круглогодичный морской курорт

В Калининграде собрали уникальный станок лазерной резки технических тканей

Владимир Путин поддержал вхождение Приморья в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал»

В Калининграде раскрыли кражу техники для добычи криптовалюты


Муж Нетребко Эйвазов перенес концерт на 40 дней из-за теракта в Crocus City Hall

Джиган раскрыл свой вес и описал причину похудения словами «надоело быть жирным»

Эффект Карабаса: Почему Моргенштерн взялся спасать молодых коллег от музыкального лейбла Rhymes Music

Певица Любовь Успенская назвала россиян своей семьей


Архитектурные доминанты округов Москвы

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Благотворительный фонд «Свет в руках» проведет Всероссийскую акцию «Росток памяти»



В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису

В Архангельске прошел Всероссийский турнир по теннису

По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус

Память сослуживцев почтили росгвардейцы в Адыгее


Александрова обыграла первую ракетку мира на турнире WTA

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами

Рыбакина, наряду со Свёнтек, имеет 70% побед на WTA-1000 против соперниц из топ-10


Хабаровский край вошёл в ТОП-5 российских регионов по росту объема инвестиций

Маркелов: долг каждого из нас — отдать дань благодарности всем, кто кует обеду над вселенским злом

В Калининграде раскрыли кражу техники для добычи криптовалюты

В Приморье появится круглогодичный морской курорт



Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе



Дело укуса: минимум в 20 регионах проснулись клещи

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Кабинет Артиста – подключение и настройка на различных музыкальных стримингах.

Названы самые популярные города у россиян для путешествий в майские праздники


Другие новости сегодня




Калининград

Дело укуса: минимум в 20 регионах проснулись клещи

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Калининград

Названы самые популярные города у россиян для путешествий в майские праздники


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

«Зеленский кричит»: польский генерал рассказал, что творится в Киеве


Путин в Калининградской области
Калининградская область

Путин поручил субсидировать перелеты в Калининградскую область для всех жителей региона


Навальный в Калининградской области
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании