Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

В Калининградской области спрос на новостройки вырос на 29%

Вестник СЗФО
1550

В России по итогам 2020 года спрос на новостройки превысил аналогичные показатели предыдущего года на 23%, невзирая на специфическую рыночную обстановку.

imageСнижение востребованности нового жилья во II квартале (-21%) компенсировалось высоким спросом на него в течение последующего III квартала (+38%). При этом наиболее ощутимое подорожание за год было зафиксировано в течение последнего квартала — цены поднялись на 10%, а в годовом выражении (IV квартал 2020 к IV кварталу 2019) их динамика стала еще более существенной — +19%. Одновременно, в Москве при ценах, в несколько раз превышающих средние по стране (более 200 тысяч рублей за кв.м), спрос на новостройки по сравнению с годом ранее и вовсе увеличился в 2,5 раза. В Калининграде интерес покупателей к такому жилью повысился на 29%, а средняя цена его кв.м — на 38%.

В начале года на рынке новостроек наблюдалась достаточно благоприятная динамика: спрос* на них по итогам I квартала оказался на 13% выше в сравнении с IV кварталом 2019 года. Однако затем на интересе покупателей отразилось ухудшение эпидемиологической обстановки и последующие за этим ограничительные меры. К концу II квартала спрос на недвижимость в новых домах сократился на 21%. Тем не менее уже в следующем квартале эти показатели были превышены практически вдвое, когда потребительский интерес вновь вырос на 38%. Стабилизировать ситуацию помогли введение льготных ставок по ипотеке и поддержка молодых семей путем расширения возможностей использования маткапитала, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 января 2021 года, собкору Вестника СЗФО из Санкт-Петербурга в сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование. Кроме того, частые колебания курсов валют побудили потенциальных покупателей более серьезно подойти к вопросу о покупке квартиры как выгодного способа вложения и сбережения накопленных средств.

Несмотря на замедление роста спроса в IV квартале (значения оставались почти на том же уровне, что и осенью), его показатели по стране увеличились на 23% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года, в Калининграде спрос вырос на 29%. При этом структура спроса на разные виды первичной жилой недвижимости в течение года менялась незначительно. Как и в конце 2019 года, почти половина (46%) покупателей интересуется однокомнатными квартирами, 31% — двухкомнатными, на третьем месте по популярности расположились студии (11% спроса).

В то же время предложение на протяжении года держалось примерно на одном уровне с незначительными колебаниями: новостройки обладают высокой ликвидностью, и зачастую такое жилье раскупалось быстрее, чем девелоперы успевали его построить. К тому же ввод в эксплуатацию некоторых объектов был отложен из-за ограничительных мер, связанных с локдауном. По итогам IV квартала 2020 года предложение оказалось на 9% ниже, чем в IV квартале 2019 года. В Калининграде уровень предложения снизился на 7%. Подробнее — в Таблице 1.

Таблица 1. Динамика показателей на рынке новостроек в течение 2020 года, вся Россия

Изменение показателей

1 кв. 2020 г. к

4 кв. 2019 г.

2 кв. 2020 г. к

1 кв. 2020 г.

3 кв. 2020 г. к

2 кв. 2020 г.

4 кв. 2020 г. к

3 кв. 2020 г.

Предложение

-2%

-4%

-1%

-3%

Спрос

13%

-21%

38%

0,1%

Средняя цена

2%

3%

3%

10%

График 1. Динамика спроса и предложения на новостройки, вся Россия, 2020 г.

clip_image002

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках за год, при этом, постоянно росла. Если в конце 2019 года она составляла чуть больше 83 тысяч рублей, то по итогам IV квартала 2020 года стоимость новых квартир достигла отметки чуть ниже 99 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, в последнем квартале 2020 года цены выросли почти на 19% по сравнению с окончанием 2019-го. В Калининграде средняя цена первичной недвижимости увеличилась на 38% за год и составила 69 192 рубля за кв.м к концу года.

График 2. Динамика средней цены на новостройки, вся Россия

clip_image004

«В 2021 году на рынке первичной недвижимости ожидается сокращение объема продаж, во многом обусловленное снижающимися доходами населения. Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, её влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы. Цены на квартиры в новостройках при этом не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения. В подобных условиях фактором, способным сдержать рост цен, может стать стимуляция ввода в эксплуатацию новых объектов, однако в текущий момент сложно прогнозировать, насколько оперативно правительство сможет на него повлиять», — прокомментировал эксперт Дмитрий Алексеев.

К концу 2020 года значительнее всего увеличился спрос на новостройки в Москве и Екатеринбурге — в 2,5 раза. В Калининграде потребительский интерес вырос на 29%. В Москве также зафиксированы самые высокие средние цены на них — более 203 тысяч рублей за квадратный метр. Второе место по стоимости жилья разделили Санкт-Петербург и Сочи, где недвижимость в новых домах стоит почти 141 тыс. рублей за квадратный метр. В Калининграде стоимость нового жилья составила 69 192 руб./кв.м. В Сочи также отмечен самый большой рост цен по итогам года — +39%. Новостройки, помимо этого, заметно росли в цене в Калининграде, Брянске, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — +38%, +35%, +32% и +32% соответственно. Подробнее — в Таблице 2.

Таблица 2. Рынок новостроек в крупных городах по итогам 2020 года.

Город

Изменение предложения,

4 кв. 2020 г. к

4 кв. 2019 г.

Изменение спроса,

4 кв. 2020 г. к

4 кв. 2019 г.

Средняя цена за кв.м,

4 кв. 2020 г.

Изменение цен,

4 кв. 2020 г. к

4 кв. 2019 г.

Россия

-9%

23%

98 746

19%

Брянск

-11%

3%

45 795

35%

Волгоград

-9%

27%

57 957

26%

Воронеж

0%

7%

57 901

19%

Екатеринбург

2 раза

2,5 раза

81 343

16%

Иркутск

-27%

-16%

78 147

28%

Казань

-38%

31%

93 086

19%

Калининград

-7%

29%

69 192

38%

Киров

-23%

12%

50 922

13%

Краснодар

42%

1%

54 778

17%

Красноярск

17%

30%

64 000

17%

Москва

18%

2,5 раза

203 444

8%

Нижний Новгород

-31%

19%

88 491

32%

Новосибирск

34%

13%

74 963

17%

Омск

-46%

26%

45 946

7%

Пермь

-25%

30%

70 060

15%

Ростов-на-Дону

92%

51%

56 613

10%

Самара

-44%

5%

51 991

2%

Санкт-Петербург

-1%

64%

140 542

32%

Саратов

5%

45%

36 503

22%

Севастополь

-58%

-43%

93 750

29%

Симферополь

-45%

-23%

75 932

7%

Сочи

-39%

48%

140 847

39%

Ставрополь

30%

-8%

48 000

11%

Томск

-44%

9%

65 686

22%

Тула

9%

38%

67 685

30%

Тюмень

-11%

-2%

74 557

20%

Ульяновск

-14%

-8%

49 344

15%

Уфа

-36%

26%

72 075

13%

Челябинск

0%

47%

48 014

29%

Ярославль

-36%

8%

53 203

11%

Сообщение В Калининградской области спрос на новостройки вырос на 29% появились сначала на Вестник СЗФО.


Новости Калининграда
Калининград

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области


Сергей Собянин: Завершаем строительство московского городского вокзала Щербинка

Сергей Собянин: Новый путепровод улучшит пропускную способность других трасс

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования

Все новости Калининграда на сегодня

Владимир Путин: важно синхронизировать туристические программы с планами развития транспортной инфраструктуры

Владимир Путин поддержал создание круглогодичного морского курорта в Приморье

Владимир Путин поддержал вхождение Приморья в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал»

Калининградская железная дорога добавила два пригородных поезда на зеленоградском направлении





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Калининграда

Спорт в Калининградской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Екатерина Александрова

Александрова впервые войдет в топ-15 мирового рейтинга


Загрузка...

В Калининграде прочитает лекцию телеведущий Юрий Вяземский

ФК «Локомотив» и SWM Motors подписали договор о партнёрстве

Боец из Калининграда стал бронзовым призёром первенства России по тхэквондо

Гомель примет Металлург в 1/2 финала Кубка Президента по хоккею


Частные объявления в Калининграде и в Калининградской области



Авто в Калининградской области
Блоги

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»


Новости от партнёров в Калининграде


Коронавирус в Калининградской области
Калининградская область

Под Калининградом появилась новая остановка «Кардиоцентр»



Экология в Калининградской области

Новости из регионов

<
>
Музыкальные новости
Музыкальные новости
Ольга Бузова

Ольга Бузова стала человеком-невидимкой на ТВ-3 в новом сезоне легендарного шоу о звёздах


Другие города России


Калининград

Клещи просыпаются в России


Калининградская железная дорога добавила два пригородных поезда на зеленоградском направлении

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Пассажирский автобус с туристами влетел в экскаватор под Калининградом

Нижегородский аэропорт переходит на летнее расписание: куда получится улететь


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Калининграде и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Калининграде сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Калининграде можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

США включили ряд российских блокчейн-платформ в список SDN

Топливному компромиссу между Украиной и Азербайджаном пришел конец?

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Какие ювелирные украшения будут в моде весной 2024 – мнение эксперта «585*ЗОЛОТОЙ»

Я – фартовая! Слушательница ENERGY отправилась в Мексику на выступление Джареда Лето

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров


В Петербурге перекрыли канал нелегальной миграции

 В Ставрополе проведена очередная проверка о соблюдении гражданами, получившими гражданство России, требований действующего законодательства по воинскому учету

В Москве начали тестировать самокаты с номерами, а в Саратове ввели запрет на передвижение

Узбекистан начал выпуск «народного» кроссовера Киа. Такой модели не хватает в России


Красочное приключение Lona: Realm Of Colors перенесли на смартфоны

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play

Teeny Tiny Trains — новая мобильная игра по типу Railbound



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!


"Пять морей и озеро Байкал": Путин провёл совещание по развитию масштабного турпроекта

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области

Пассажирский автобус с туристами влетел в экскаватор под Калининградом

Нижегородский аэропорт переходит на летнее расписание: куда получится улететь


Семен Слепаков решил избавиться от последнего бизнеса в России

Певица Диана Арбенина опубликовала редкое фото матери

Эффект Карабаса: Почему Моргенштерн взялся спасать молодых коллег от музыкального лейбла Rhymes Music

Похудевший Лазарев не может больше выступать — что известно о состоянии певца


Пассажир рейса Москва — Пермь попал в реанимацию

Благотворительный фонд «Свет в руках» проведет Всероссийскую акцию «Росток памяти»

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»



По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус

Память сослуживцев почтили росгвардейцы в Адыгее

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису

Архангельск вышел в финал премии "Туристические города"


Рыбакина, наряду со Свёнтек, имеет 70% побед на WTA-1000 против соперниц из топ-10

Теннисистка Касаткина отреагировала на высказывания Винер о россиянах

«Бомж» Дарья передает всем привет»: Касаткина ответила на слова Винер

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами


Владимир Путин поддержал вхождение Приморья в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал»

Елочки как шарики – запросто!

Калининградская железная дорога добавила два пригородных поезда на зеленоградском направлении

Маркелов: долг каждого из нас — отдать дань благодарности всем, кто кует обеду над вселенским злом



Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе

Археологи рассказали о первых доказательствах существования крымской Хазарии

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»



Дело укуса: минимум в 20 регионах проснулись клещи

Названы самые популярные города у россиян для путешествий в майские праздники

Кабинет Артиста – подключение и настройка на различных музыкальных стримингах.

Пятерых экс-мигрантов поставили на воинский учет в Калининградской области


Другие новости сегодня




Калининград

Клещи просыпаются в России

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Калининград

Клещи просыпаются в России


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

«Зеленский кричит»: польский генерал рассказал, что творится в Киеве


Путин в Калининградской области
Калининградская область

Президент Путин поручил обеспечить российских геймеров средствами для игр


Навальный в Калининградской области
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании