Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Рынок долгосрочной аренды жилья противостоит кризису

Rainbow
780

Россия. Санкт-Петербург. 27 октября 2020 года. Rainbow. В России спрос на аренду жилья не только вырос на 75% за три месяца, но и на 31% превысил аналогичные показатели прошлого года.

В Калининграде интерес к долгосрочной аренде в годовом выражении увеличился на 53%. При этом рост цен пока сдерживается высоким уровнем предложения, общим снижением доходов россиян и наступившей второй волной пандемии.

imageНаиболее существенные темпы роста спроса в России за год — +56% — продемонстрировали студии*. Увеличение интереса к этому типу жилья отчасти объясняется снижением (на 7% год к году) арендных ставок. Годовая динамика спроса на другие квартиры также впечатляет: однокомнатными квартирами в России стали интересоваться на 36% чаще, двухкомнатной жилой площадью — на 22%, а «трешками» — на 14%. Спрос вырос даже на сложные для аренды многокомнатные квартиры формата «4+» — на 15%.

При этом, несмотря на набирающую обороты популярность студий, пальму первенства в структуре спроса россиян продолжают уверенно удерживать однушки — в III квартале 58% потенциальных арендаторов искали для аренды именно этот вариант. 28% от общего спроса принадлежало двухкомнатным квартирам, а на долю прочих конфигураций жилья пришлось меньше 14%, прокомментировали в Калининграде сегодня, 27 октября 2020 года, собкору Вестника СЗФО в сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.

В первую очередь, востребованность однокомнатных квартир связана с самой низкой средней ценой — 14 740 рублей в месяц по итогам III квартала. Любопытно, что студии, зачастую имеющие меньший метраж, сдаются немного дороже — в среднем за 15 510 рублей в месяц. Зачастую студии являются более новым и более качественным типом жилья, чаще всего расположенным в новостройках (с новым подходом и учетом изменившихся требований к современному жилью). Сегмент четырех- и многокомнатных квартир (от четырех и выше) традиционно самый дорогостоящий: ежемесячная аренда здесь будет стоить свыше 99 000 рублей. Подробнее — в таблице 1.

При этом динамика цен в III квартале практически не изменилась — -1% по сравнению с прошлогодним уровнем. Что касается предложения, то оно, как и спрос, продемонстрировало рост — +5% в годовом выражении. Количество объявлений значительнее всего увеличилось в студиях и квартирах с четырьмя и более комнатами. В данных категориях за последний год появилось на 29% и 16% больше объявлений о сдаче соответственно. Из-за роста спроса на недорогое жилье девелоперы все чаще проектируют дома со студийной планировкой квартир, которые зачастую приобретаются под сдачу.

«В краткосрочной перспективе мы ожидаем постепенную стабилизацию рынка, при которой спрос и предложение придут в равновесие.

Пандемия привела к существенным дисбалансам в сегменте долгосрочной аренды. Вынужденное нахождение людей в замкнутом пространстве в период самоизоляции, возможность работать удаленно, а также рост безработицы привели к оттоку арендаторов из отдельных локаций и увеличению предложения на рынке. Как следствие, в некоторых крупных городах (например, в Москве и Санкт-Петербурге) снизились арендные ставки. При этом арендодатели не только шли навстречу арендаторам, потерявшим работу, но и стремились сохранить тех, кто рассматривал появившиеся более выгодные предложения.

В то же время постепенное восстановление деловой активности, совпавшее с ростом цен на жилье и началом учебного сезона (в offline режиме) привели к резкому росту спроса на арендное жилье, при этом уже предложение не успевало за спросом.

В среднесрочной перспективе, наметившийся рост цен на жилую недвижимость может привести к выходу арендных ставок из стагнации, однако этот эффект может быть сильно ограничен появлением на рынке квартир в новостройках, купленных в период действия низких ипотечных ставок и относительно низких цен на жилье», — прокомментировал эксперт Руслан Закирьянов.

Таблица 1. Рынок долгосрочной аренды в России, динамика за год (III квартал 2020 к III кварталу 2019)

Количество комнат

Изменение предложения за год

Изменение спроса за год

Средняя цена аренды в месяц, руб. (III кв. 2020)

Изменение цены за год

Всё вместе

5%

31%

17 640

-1%

4 +

16%

15%

99 330

6%

3

0%

14%

29 500

0%

2

2%

22%

19 940

1%

1

5%

36%

14 740

0%

Студия

29%

56%

15 510

-7%

Среди крупнейших городов России абсолютным лидером по темпам роста спроса на аренду жилья стала Казань — +128% за год. Второе место по данному показателю занимает Севастополь с увеличением интереса на 79%. На третьей позиции находится Москва, где спрос за год вырос на 70%. В пятерке лидеров также отмечены Красноярск (+64%) и Новосибирск (+57%). В Калининграде данный показатель равен 53%.

Самое дорогое съемное жилье традиционно находится в двух российских столицах, а также в крупнейших городах на Черноморском побережье. Так, в Москве месячная аренда квартиры обойдется в среднем в 40 000 рублей. Следом идет Сочи с арендной ставкой в 25 000 рублей в месяц. В первой пятерке городов по ценовому параметру присутствуют Севастополь (23 000 руб./ месяц), Санкт-Петербург (22 000 руб./ месяц) и Симферополь (20 000 руб./ месяц). Подробнее — в Таблице 2. Средняя стоимость месячной аренды в Калининграде составляет 15 000 рублей.

Таблица 2. Рынок долгосрочной аренды в крупнейших городах России, динамика за год (III квартал 2020 к III кварталу 2019)

Регион

Изменение спроса за год

Средняя цена аренды в месяц, руб. (III кв. 2020)

Изменение цены за год

Волгоград

39%

12 000

0%

Воронеж

20%

11 000

0%

Екатеринбург

49%

18 000

0%

Иркутск

22%

16 000

0%

Казань

128%

16 000

-11%

Калининград

53%

15 000

0%

Краснодар

38%

14 000

-7%

Красноярск

64%

15 000

0%

Москва

70%

40 000

-11%

Нижний Новгород

36%

15 000

0%

Новосибирск

57%

16 000

-6%

Омск

37%

12 000

9%

Пермь

22%

14 000

0%

Ростов-на-Дону

18%

15 000

0%

Самара

27%

15 000

0%

Санкт-Петербург

29%

22 000

-4%

Саратов

25%

12 000

0%

Севастополь

79%

23 000

0%

Симферополь

55%

20 000

-13%

Сочи

35%

25 000

0%

Томск

51%

13 000

0%

Тюмень

43%

15 500

3%

Ульяновск

18%

11 000

0%

Уфа

47%

15 000

0%

Челябинск

17%

11 000

-4%

Сообщение Рынок долгосрочной аренды жилья противостоит кризису появились сначала на Rainbow.


Новости Калининграда
Калининград

В Калининградской области усиливается работа по выявлению и постановке бывших мигрантов на воинский учет


Собянин назвал важнейшие проекты социальной поддержки москвичей

Собянин рассказал о строительстве станции «Корниловская» Троицкой линии метро

Собянин: Начался прием заявок на участие в программе «Твой старт в туризме»

Сергей Собянин. Главное за день

Все новости Калининграда на сегодня

Уже сегодня жители Калининграда познакомятся с Воздушными нимфами романтического балета

«Балтика» примет на своем поле «Пари НН» в матче 22-го тура РПЛ

Путин поручил быстро найти деньги для реконструкции калининградского аэропорта «Храброво»

Итоги 1 квартала на вторичке - спрос на квартиры уменьшился, но продавцы не спешат снижать цены





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Калининграда

Спорт в Калининградской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами


Загрузка...

Карельские пловцы завоевали 16 медалей на чемпионате и первенстве СЗФО в Калининграде

Боец из Калининграда стал бронзовым призёром первенства России по тхэквондо

Гомель примет Металлург в 1/2 финала Кубка Президента по хоккею

Волейбол: «Локомотив» в первом матче четвертьфинальной серии уступил в Калининграде саратовскому «Протону»


Частные объявления в Калининграде и в Калининградской области



Авто в Калининградской области
Настроение

Строительство станции метро "Потапово"


Новости от партнёров в Калининграде


Коронавирус в Калининградской области
Калининградская область

В регионе провели месячник женского здоровья



Экология в Калининградской области

Новости от 123ru.net

Федеральные чиновники обеспокоены низкой готовностью к лесным пожарам в Курганской области

Захарова: Берлин не имеет права по-разному относиться к жертвам нацистов

Более 100 тысяч автомобилей временно ввезли в Калининградскую область в 2023 году

ЧЕЧНЯ. М. Межиева выехала в Калининград на поиски родного брата

Музыкальные новости
Музыкальные новости
Семён Слепаков

Shot: комик Семен Слепаков решил ликвидировать ИП в России


Другие города России


Калининград

Клещи просыпаются в России


«Балтика» примет на своем поле «Пари НН» в матче 22-го тура РПЛ

Уже сегодня жители Калининграда познакомятся с Воздушными нимфами романтического балета

Лето-2024 будет более пожароопасным чем прошлогоднее

Итоги 1 квартала на вторичке - спрос на квартиры уменьшился, но продавцы не спешат снижать цены


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Калининграде и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Калининграде сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Калининграде можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов

Новые цены на жилье утвердили в России

Финал всероссийского студенческого трека Олимпиады Кружкового движения НТО «Летающая робототехника» 2024

Выставка художников-любителей открылась в Национальном музее


Не выбрасывайте миндальный жмых: доктор Кутушов рассказал как его применять

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Шура: «Петь я начал сразу, как родился!»

Мыть обязательно: чем опасны немытые овощи и фрукты рассказал гастроэнтеролог Садыков


Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Накрутил рулём на уголовное дело

В Москве начали тестировать самокаты с номерами, а в Саратове ввели запрет на передвижение

«Байкал Сервис» запустил выгодный коробочный прайс для поставщиков Вайлдберриз

Сегодня свой 75-летний юбилей отмечает Заслуженный спасатель Российской Федерации, Спасатель международного класса - Зиявдин Никомагомедов!


Пробный запуск God Wars: Cross Worlds — idle-RPG с богами и путешествиями во времени

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Cyberpunk 2077 станет временно бесплатной для PlayStation и Xbox

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)


ЧЕЧНЯ. М. Межиева выехала в Калининград на поиски родного брата

Лето 2024 года в России может стать более пожароопасным, чем в прошлом году

«Балтика» примет на своем поле «Пари НН» в матче 22-го тура РПЛ

Алексей Русских поздравил деятелей культуры с Всемирным днём театра


Скульптура Сергея Рахманинова украсит музыкальную школу в Кисловодске

Джиган раскрыл свой вес и описал причину похудения словами «надоело быть жирным»

Умники, Linkin Park, поэты. 13 идей, куда сходить на этой неделе в Барнауле

Сергей Шнуров и Гарик Мартиросян «не смогли поделить» участницу «Новой Фабрики звезд»


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?

В России назвали топ самых благополучных регионов по итогам 2023 года

Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области



В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису

Архангельск вышел в финал премии "Туристические города"

В Архангельске состоится II Межрегиональный симпозиум «Региональные аспекты рыбного хозяйства»

В Поморье продолжается комплексная модернизация службы занятости


Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри

Теннисистка Касаткина отреагировала на высказывания Винер о россиянах

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»

Медведев прошёл в третий круг турнира ATP в Майами


Захарова: Берлин не имеет права по-разному относиться к жертвам нацистов

Итоги 1 квартала на вторичке - спрос на квартиры уменьшился, но продавцы не спешат снижать цены

Федеральные чиновники обеспокоены низкой готовностью к лесным пожарам в Курганской области

Лето 2024 года в России может стать более пожароопасным, чем в прошлом году



Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Книжная выставка "Необъятен и велик мир чудесных детских книг", открытие Недели детской книги

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»



В Калининградской области усиливается работа по выявлению и постановке бывших мигрантов на воинский учет

Дело укуса: минимум в 20 регионах проснулись клещи

Клещи просыпаются в России

В Калининградской области усиливается работа по выявлению и постановке бывших мигрантов на воинский учет


Другие новости сегодня




Калининград

Дело укуса: минимум в 20 регионах проснулись клещи

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Калининград

Клещи просыпаются в России


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Путин в Калининградской области
Калининградская область

Владимир Путин поручил оценить возможность проведения в Калининградской области эксперимента с переходом на электромобили


Навальный в Калининградской области
Москва

СМИ: Байден и Шольц не успели предложить Москве обменять Навального