Девелопер Рябов отправился на заработки в Хабаровск
111
Крупные застройщики на фоне падения спроса во многих городах РФ после ухудшения условий ипотеки стали интересоваться регионами Дальнего Востока, где действуют льготные кредиты под 2%.Так, группа ПИК с Dars Development экс-заместителя правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова решила построить 450 тыс. кв. м жилья в Хабаровске. Об этом сообщает Коммерсантъ. О совместном строительстве 450 тыс. кв. м жилья в Хабаровске ГК ПИК (крупный застройщик жилья в РФ) Сергея Гордеева и Dars Development Дмитрия Рябова Коммерсанту рассказали в компаниях. Проект реализует ООО Специализированный застройщикОптимал, где по 50% принадлежит подконтрольному ГК ПИК ООО ПИК-Инвестпроект и гендиректору ООО Специализированный застройщик Стройактив (дочерняя компания Dars) Галине Трепалиной. Право на застройку 67 га в Хабаровске ПИК получил на аукционе Дом.РФ за 104,3 млн руб. Инвестиции в строительство комплекса составят 4044 млрд рублей, а выручка от продажи квартир 6165 млрд рублей, подсчитал директор департамента жилья и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Таким образом, ГК ПИК и Dars могут заработать по 3032 млрд рублей. Группа ПИК часто привлекает партнеров в свои проекты. В Москве девелопер строит ряд жилых комплексов с Capital Group и бизнес-центр на юго-западе столицы с Stone Hedge. Для реализации комплекса Арена в Ярославле ПИК привлекла франчайзи ГК Фора, а в Чите ООО Атолл. На региональные рынки многие московские девелоперы выходят с местными компаниями. Так, Wainbridge Кирилла Писарева начала стройку во Владивостоке с Ареал-Девелопментом. Группа Самолет для освоения 113 га в Татарстане создала СП с бизнесменом Джаудатом Миннахметовым из Казани, сообщали Ведомости. Но в Хабаровске нет опыта ни у Dars Development, ни у ПИК. Как отмечает управляющий партнер Метриума Надежда Коркка, основным драйвером интереса к городу выглядит льготная дальневосточная ипотека под 2%. Только в первый год действия этой программы спрос на первичное жилье в регионе вырос на 7590%, добавляет глава совета директоров Бест-Новостроя Ирина Доброхотова. Кроме того, в последние месяцы спрос на квартиры в новостройках Хабаровска сократился меньше, чем в других городах. По данным ЦИАН, даже несмотря на высокие цены в городе 116 тыс. рублей за 1 кв. м, продажи застройщиков в этом городе в апреле снизились на 38%, в то время как в городах в центре страны на 54%. В январеапреле 2022 года в Хабаровске зарегистрировано 1,2 тыс. договоров долевого участия, что сопоставимо с сентябремдекабрем 2021 года, подсчитали в ЦИАН. Но госпожа Доброхотова сомневается, что после окончания дальневосточной ипотеки такие показатели сохранятся.