В Калмыкии могут распространить Семейную ипотеку на вторичный рынок
Президент РФ Владимир Путин дал поручение распространить Семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок в населенных пунктах, где почти не строят новое жилье, и подготовить доклад по этому вопросу до 15 апреля.
«С учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов», — говорится в тексте поручений. Соответствующее предложение глава государства озвучил в конце 2024 года. Чуть позже вице-премьер Марат Хуснуллин доложил, что работать в этом направлении уже начали.
Расширить семейную ипотеку на вторичное жилье прежде всего можно в Ингушетии, Калмыкии, Мордовии, а также в Новгородской, Костромской и Тамбовской областях, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". Аналитики сервиса использовали два критерия для определения регионов, наиболее подходящих для реализации предложенной президентом меры. Это самая низкая доля выдач семейной ипотеки и наименьшие объемы строительства первичного жилья в 2024 году.
"В Ингушетии зафиксирована наименьшая доля выдачи семейной ипотеки — всего 0,02%. Кроме того, республика демонстрирует минимальный объем строительства нового жилья — около 6 тысяч квадратных метров за 2024 год. Также низкие показатели выдачи семейной ипотеки наблюдаются в Калмыкии и Новгородской области. Эти регионы характеризуются незначительными объемами возведения первичного жилья, но при этом обладают потенциалом высокого спроса на льготную ипотеку для покупки готового жилья", - говорится в сообщении сервиса.
Семейная ипотека на вторичном рынке актуальна и для Костромской области, Мордовии, Карачаево-Черкесии. Здесь доля выдач семейной ипотеки составляет менее 0,4%, а строительство нового жилья ведется на уровне 97,2 тысячи "квадратов". Также на включение готового жилья в семейную ипотеку могли бы претендовать Тамбовская, Псковская и Ивановская области.
"Расширение программы "Семейная ипотека" на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять–шесть раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия", - цитирует пресс-служба директора "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.
Генеральный директор регионального Агентства недвижимости «Квадратный метр» Баина Эрднеева считает: «Калмыкия на пороге возможных изменений в сфере недвижимости! Расширение семейной ипотеки на вторичное жилье, предложенное президентом России Владимиром Путиным, может стать интересной возможностью для многих калмыцких семей обзавестись желаемым жильем на привлекательных условиях и улучшить качество своей жизни. Эта новость внушает определенный оптимизм для потенциальных покупателей вторичного жилья — при реализации новых условий ипотеки могут открыться широкие возможности для осуществления мечты о собственном доме. Я полагаю, что расширение семейной ипотеки могло бы положительно повлиять на рынок и стать хорошим подспорьем для семей с детьми до 6 лет, которые хотят улучшить свои жилищные условия».
Однако следует отметить, что расширение данной программы и ее точные детали, а также условия пока остаются неизвестными.