"Север" зафиксировал рост спроса на студии и многокомнатные квартиры
Компания «Север» выявила значительный рост предложения студий и многокомнатных квартир в Екатеринбурге. В августе 2026 года число студий выросло на 17,5%, а квартир с четырьмя и более комнатами — на 32,9%. Эксперты связывают это с медленной реализацией данных форматов.
В Екатеринбурге был зафиксирован значительный прирост предложения на рынке первичной недвижимости в двух совершенно противоположных сегментах: студии и квартиры с четырьмя и более комнатами. Это выяснилось в ходе совместного исследования, проведенного компанией «Север» и агентством «НДВ Супермаркет Недвижимости». Эксперты объясняют данную ситуацию тем, что данные форматы реализуются с меньшей скоростью, что приводит к их накоплению в списке предложений.
В августе 2026 года объем продажи студий увеличился на 17,5% в сравнении с предыдущим годом, в то время как количество многокомнатных квартир выросло на 32,9%. Общее число квартир на рынке увеличилось с 29,7 до 32,2 тысячи лотов, а их общая площадь достигла 1,6 миллиона квадратных метров, что свидетельствует о 10,1% приросте.
Наибольшая динамика отмечается в сегменте многокомнатных квартир, где их количество выросло с 280 до 372, а их доля в общем предложении увеличилась с 0,94% до 1,2%. Число студий достигло 4 883 по сравнению с 4 157 ранее, и их удельный вес увеличился с 14% до 15,2%. Тем временем, основную часть рынка составляют одно- и двухкомнатные квартиры, занимая 69,6% от общего предложения, с приростом на 3,2% и 8,2% соответственно.
Средняя стоимость студии составляет 5,9 миллиона рублей при площади 29,2 квадратных метра, четырехкомнатной квартиры — 21,4 миллиона рублей (101,3 квадратных метра), пятикомнатной — 36,9 миллиона рублей (133,2 квадратных метров).Коммерческий директор компании «Север» Ирина Смехова отмечает, что структура рынка предложений зависит от выхода новых проектов и скорости их реализации, и подчеркивает необходимую балансировку предложения, которое должно охватывать форматы от компактных до семейных.