В Свердловской области женщина продавала коттедж по "схеме Долиной"

Красноуфимский районный суд рассмотрел спор между покупателем и продавцом половины коттеджа. Собственница убеждала суд, что действовала по указаниям мошенников, однако по психолого-психиатрической экспертизе она понимала значение своих поступков.

В июне прошлого года житель Красноуфимска приобрел половину коттеджа и долю в праве собственности на земельный участок за 4 млн рублей. Стороны договорились о том, что до 1 июля имуществом станет обладать новый владелец, сообщает Ямал1.

Однако бывшая собственница отказалась покидать жилище, заявив, что стала жертвой мошенников. За защитой своих прав мужчина обратился в суд. Истец требовал выселить старого собственника и обязать передать ключи от коттеджа. Пенсионерка обратилась в суд со встречным иском – аннулировать сделку.

По данным суда, 18 июня 2025 года в день продажи коттеджа женщина перевела почти все вырученные деньги на счета неустановленных лиц. Спустя три дня по факту мошенничества возбуждено уголовное дело, по которому собственница признана потерпевшей.

В суде представитель пенсионерки заявил, что сделку женщина совершила под диктовку звонивших, которые убедили ее, что договор купли-продажи является фиктивным и поможет спасти имущество от мошеннических посягательств.

Покупатель, по ее версии, обязан вернуть дом после оформления. Представитель пенсионерки настаивал на недействительности договора по статье 178 ГК РФ (заблуждение) и указывал, что цена продажи значительно ниже рыночной.

Новый собственник квартиры иск не признал. Он пояснил, что увидел объявление о продаже, осмотрел дом, договорился о цене с владелицей, которая объяснила срочность продажи переездом к дочери. Никаких сомнений в адекватности продавца у него не возникло, он передал деньги в присутствии нотариуса.

Для проверки психического состояния истца назначили две комплексные психолого-психиатрические экспертизы. Первая не выявила у пенсионерки психических расстройств, а вторая — подтвердила, что женщина могла понимать значение своих действий.

Суд пришел к выводу, что договор соответствует закону, а также удовлетворил иск и признал бывшую владелицу утратившей право пользования квартирой, выселил ее и обязал передать ключи и код от кодового замка.