Против точечного застройщика «Фортис» снова восстали жители Екатеринбурга
В Екатеринбурге разгорается новый конфликт из-за точечной застройки, на этот раз в микрорайоне Юго-Западный, где пару лет назад горожане уже отбили сквер. На участок рядом со сквером официально зашла компания «Фортис» с планами построить 25-этажный дом, что для местных жителей стало неприятным сюрпризом.
Речь идет об участке по улице Академика Бардина, 21«а», где до недавнего времени стояло здание бывшей телефонной станции. История здесь схожа с недавним конфликтом между компанией «Астория. История» и жителей Пионерки, о котором писал ЕАН. На месте здания бывшей АТС компания «Фортис» намерена построить 25-этажную "свечку". Как и Пионерка, квартал на Юго-Западе также был спроектирован советскими архитекторами. Застроен он в основном 5-этажными и 9-этажными панельными домами в 1970-1980-х годах. Инфраструктура и планировка под 25-этажные «свечки» здесь не была предусмотрена.
«В сущности да, у нас такая же история, как у жителей Пионерки. На сетях у нас регулярно аварии. Только за год в школе № 64 дважды была авария на водопроводе. Детские сады и школы переполнены, дети в три смены учатся. Это не говоря про то, что при такой застройке будет нарушена инсоляция соседних домов», — рассказали ЕАН местные жители.
В целом планы «Фортиса» не были секретом для местных жителей. Еще в 2022 году стало известно, что застройщик планирует построить многоэтажный дом на месте АТС, а рядом — бизнес-центр. Кроме участка со зданием бывшей телефонной станции, под застройку попадал сквер между «заброшкой» и школой № 64. После активных протестов горожан мэрия запретила застраивать сквер. Тогда еще казалось, что конфликт исчерпан раз и навсегда.
Екатеринбуржцы объединяются против стройки «Астона» на Советской. РЕПОРТАЖ Даже когда в начале 2024 года начался разбор здания бывшей АТС, из мэрии и свердловского минстроя местным жителям приходили письма, что заявки на строительство компания не подавала. Впрочем, в своих ответах (документы есть в распоряжении ЕАН) чиновники уже указывали, что предоставление этого участка под многоквартирный дом не противоречит градостроительным нормам, в том числе по инсоляции. Проще говоря, высотка не должна лишить солнечного света соседей.
Однако на прошлой неделе неожиданно для местных жителей компания «Фортис» объявила о старте продаж квартир в проекте «Башня Времени», который должен появиться на месте здания бывшей АТС. Рендер будущей многоэтажки удивил местных жителей. Например, авторы проекта разделили соседнее угловое здание с магазином и почтой на два объекта, чтобы уместить дом в проекте, указала одна из собственниц соседней многоэтажки.
Отдельные вопросы появились по парковкам. Сам дом рассчитан на 264 квартиры, то есть это, возможно, будет 264 семьи со своим автотранспортом. В городской администрации заверили, что часть парковочных мест будет предоставлена в пешей доступности по улице Громова, 145. Также парковочные места будут предусмотрены у дома по улице Начдива Онуфриева, 24/2. По первому адресу жители выразили сомнения, что новоселы «Башни Времени» будут готовы оставлять свои автомобили так далеко от дома. Скорее всего, они бросят их в соседних дворах. Жильцы дома по улице Начдива Онуфриева, 24/2 заявили ЕАН, что не в восторге от идеи жить рядом с паркингом.
В администрации Екатеринбурга подтвердили, что разрешение на строительство действительно было выдано застройщику 14 июня. Оснований для того, чтобы проводить по этому вопросу общественные слушания, у городских властей не было, поскольку здание АТС находится в частной собственности. В мэрии также отметили, что в Екатеринбурге это далеко не первый случай, когда на месте бывшей телефонной станции вырастает высотка.
К слову, участок этот действительно имеет собственника – с 2021 года им владеет компания «Постовского, 15». Позднее у организации появилось новое наименование — «Скон-Урал». В марте 2023-го права перешли к Дудкину Федору Геннадьевичу – полному тезке совладельца компании «Фортис-Скон», которая аффилирована с компаниями «Фортис Девелопмент» и ГК «Скон». В последней Федор Геннадьевич Дудкин значится председателем совета директоров.
Впрочем, соседи «Башни Времени» не намерены сидеть сложа руки. Сейчас горожане собирают подписи под обращением в СКР, прокуратуру и другие инстанции. На момент выхода публикации собрано более 200 подписей. История с подачей иска прокуратуры о расторжении договора на аренду участка на Пионерке с компанией «Астон» дает им надежду.
Однако у «Фортиса» накопился богатый опыт по точечной застройке. Аффилированный с ним «Скон» участвовал в возведении клубного дома «Родонитовый» на Ботанике. С «Фортисом» в свое время пытались бороться жители квартала «Республика Лодыгина» во Втузгородке, где застройщик возводит еще один клубный дом. Не так давно компания объявила о планах построить апарт-отель впритык к проекту «Брусники» на пересечении улиц Энгельса и Гоголя.
Екатеринбургского застройщика лишают земли после конфликта с жителями Пионерского