Новости Екатеринбурга
Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Одному из старейших риелторских центров Екатеринбурга – агентству недвижимости МАН – в мае исполнилось 30 лет. Компания весьма необычно решила отметить это событие: для коллег и журналистов устроили двухчасовую трамвайную экскурсию по городу, на маршруте эксперты центра поделились воспоминаниями о том, каким был рынок недвижимости три десятилетия назад и как он изменился сейчас, сообщает "Уралинформбюро".

"Наш трамвай отправится в путь из прошлого в настоящее и будущее", – объявили организаторы перед стартом. Как оказалось, это не так далеко от правды. Поздравить юбиляра пришли специалисты рынка недвижимости, известные архитекторы и бизнесмены. Многие из участников экскурсии в разные годы либо сотрудничали с МАН, либо начинали там свою карьеру. За этом время и город, и рынок недвижимости изменились до неузнаваемости, в том числе благодаря активному жилищному строительству.

"Рынок новостроек в начале "нулевых" занимал всего 10-15% в объеме продаж, – вспоминает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – В 2015 году первичка выросла до 40%, а в прошлом году впервые в истории рынка в сегменте новостроек было продано больше квартир, чем на вторичном рынке".

Риелторский рынок в 90-х годах прошлого века делал первые шаги. Многие сделки осуществлялись в лучшем случае дилетантами, не знающими ценовой конъюнктуры, в худшем – мошенниками, готовыми ради прибыли на любое преступление.

"Не было ни классификатора, ни УПН, – рассказывает директор и основатель МАН Николай Савин. – Объявление на столб повесил, тебе позвонили – все! Но потом на рынок пришла интеллигенция: юристы, педагоги, ученые, учителя, врачи (которым не платили зарплату по основному месту работы – прим. ред.), и рынок стал резко преображаться".


Николай Савин

По словам Савина, сегодня рынок недвижимости стал более структурированным, прозрачным и профессиональным. Если раньше риелтор был вынужден сочетать в себе сразу несколько специализаций (в том числе оценщика, продавца и оформителя документов), то сегодня юридическая часть сделки отдана на откуп нотариусам, регистрационная – специалистам Росреестра, а риелтор сосредоточен на подборе и показе лотов, корректировке оценки, предпродажной подготовке квартиры.


Илона Соболева

"Наши риелторы очень дружные, такого нет в других городах, – уверена экс-президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева. – Между ними партнерские, здоровые отношения, какая бы спорная ситуация не возникла, они всегда находят компромисс".

Большую роль в трансформации риелторского бизнеса сыграли ураганный рост жилищного строительства в Екатеринбурге и развитие системы ипотечного кредитования. Сегодня 80-90% всех новостроек продаются с участием ипотечных денег. Сама структура рынка также стала более разнообразной: на него выставляются не только высотки, но и средне- и малоэтажное жилье. Поменялось отношение к архитектурному облику зданий и стратегии пространственного развития города.

"Раньше всегда говорили, что у нас компактный город, мы старались использовать все, что внутри городской черты. А сейчас здорово начали развиваться проекты комплексного развития территорий – Академический, Новокольцовский, Солнечный, – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив" Ксения Чернецкая. – Город набирает масштабность, начинает раздвигать границы. В прошлом году в Екатеринбурге появилось 20 новых девелоперских структур, региональные и федеральные компании. Этот тренд говорит о том, что город даже в непростых условиях привлекает застройщиков, тут есть что покупать и есть где строить".


Ксения Чернецкая

"По соотношению "цена-качество" у нас лучший рынок в России. – заявил Михаил Хорьков. – В отличие от многих городов первичный рынок внутри города развивается очень активно: если до 2014 года он прирастал окраинными проектами, сейчас происходят преобразования внутри города".


Михаил Хорьков: "По соотношению цены и качества у нас лучший рынок в России!"

Еще одна важная черта екатеринбургского риелтора – способность прогнозировать тренды на перспективу. Так, по мнению Николая Савина, в обозримом будущем насыщенность рынка и рост ставок по ипотеке неизбежно приведет к развитию рынка аренды. Также произойдет корректировка ценового разрыва между первичным и вторичным сегментами (который увеличился из-за программы льготного ипотечного кредитования), что увеличит интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

А пока профессионалы рынка соревновались в прогнозах и "вспоминали минувшие дни", художник Ольга Антипина с помощью акварели и ватмана рисовала их шуточные шаржи для будущих поколений риелторов.


Новости Екатеринбурга
Екатеринбург

Более 3 тысяч ВИЧ-позитивных пациентов получили за год комплексную социальную помощь в Свердловской области


Свердловский губернатор пообещал пополнить бюджет

Губернатор Куйвашев вручил паспорта свердловским школьникам. ФОТО

Глава Свердловской области обратился к жителям региона в День России

Губернатор Свердловской области поручил региональному правительству обеспечить высокий уровень «цифровой зрелости»

Все новости Екатеринбурга на сегодня

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

Хитрый ход. Зачем одна из стран НАТО собралась в БРИКС

15 лет с первого саммита БРИКС: история сотрудничества

В Перми упали цены на вторичное жилье





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Екатеринбурга

Спорт в Свердловской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
ATP

Карен Хачанов проиграл Вукичу во втором круге турнира ATP-250 в Хертогенбосхе


Загрузка...

Программа мероприятий на ближайшие дни

Дошкольников из Верхней Пышмы проверили на знание правил дорожного движения

Город и его люди. Товарищ Николаев

Три золота в копилку «Атланта»


Частные объявления в Екатеринбурге и в Свердловской области



Авто в Свердловской области
Интернет

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech


Новости от партнёров в Екатеринбурге


Коронавирус в Свердловской области
Свердловская область

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге



Экология в Свердловской области

Новости спорта

Программа мероприятий на ближайшие дни

Дошкольников из Верхней Пышмы проверили на знание правил дорожного движения

Три золота в копилку «Атланта»

Город и его люди. Товарищ Николаев

Здоровье в Свердловской области
Музыкальные новости
Любовь Успенская

Добровинский: суд в Москве вернул исковое заявление Успенской к Киркорову


Другие города России


Екатеринбург

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге


Спасенная при пожаре в свердловском поселке женщина скончалась

Международный семинар по айкидо проходит в Пскове

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

В Пулково задерживаются шесть рейсов


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Екатеринбурге и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Екатеринбурге сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Екатеринбурге можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого гражданина в ранее совершенной краже

Неблагодарный батька или о чем говорил президент Белоруссии с делегацией Азербайджана?

Сергей Собянин. Неделя мэра

Военные следователи Тихоокеанского флота продолжают работу по постановке бывших мигрантов на воинский учет


Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге

Proenza Schouler Pre-Fall 2024

Новые портативные ирригаторы Revyline RL 630 Green скоро поступят в представительство марки в Махачкале

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»


Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!


Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Прощайте, я от вас улетаю

Этот российский регион снова стал лидером по количеству случаев по ОСАГО

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде


MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Real Commando Shooting 3D 6.0

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13



Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

Scotland star SENT OFF after ‘worst tackle ever seen’ as they capitulate in Euro 2024 opener against Germany


В Первоуральске скончалась женщина, которая потеряла в пожаре мужа и двух внучек

Хитрый ход. Зачем одна из стран НАТО собралась в БРИКС

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

Свердловчане празднуют 100-летие Ирбитского района


За лечение рака в терминальной стадии: Елена Малышева и Александр Розенбаум вручат премию лучшим врачам страны

Город-десятимиллионник // Квартир дешевле в Москве остается все меньше

Рэпер Моргенштерн заявил, что у него на счетах находится примерно 9 млн долларов

Молдавия берет выборы под охрану // В республике завели дело на предполагаемого российского шпиона, а Запад предупредил о планах вмешательства Москвы


Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»

Музей Победы ко Дню медика открыл новую площадку

Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

Неблагодарный батька или о чем говорил президент Белоруссии с делегацией Азербайджана?



В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

Актера Игоря Меркулова похоронят на Николо-Архангельском кладбище


Кирилл Скачков из Новокузнецка стал победителем Игр стран БРИКС-2024

«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024

Елена Рыбакина «заменила» Геннадия Головкина

Российские теннисисты выступят на Олимпиаде в Париже


Хитрый ход. Зачем одна из стран НАТО собралась в БРИКС

Глава ФСБР Мамиашвили обвинил МОК в узурпации власти

15 лет с первого саммита БРИКС: история сотрудничества

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто


Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии


Футболисты ЮФУ одержали три победы в домашнем турнире

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам



Плели браслеты с триколором и водили хороводы: Свердловская область отметила главный праздник страны

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге

Часовня Александра Невского (Илиинская)

В Перми упали цены на вторичное жилье


Другие новости сегодня




Екатеринбург

Часовня Александра Невского (Илиинская)

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Екатеринбург

В Перми упали цены на вторичное жилье


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Путин в Свердловской области
Москва

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым


Навальный в Свердловской области