Новости Екатеринбурга
Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Одному из старейших риелторских центров Екатеринбурга – агентству недвижимости МАН – в мае исполнилось 30 лет. Компания весьма необычно решила отметить это событие: для коллег и журналистов устроили двухчасовую трамвайную экскурсию по городу, на маршруте эксперты центра поделились воспоминаниями о том, каким был рынок недвижимости три десятилетия назад и как он изменился сейчас, сообщает "Уралинформбюро".

"Наш трамвай отправится в путь из прошлого в настоящее и будущее", – объявили организаторы перед стартом. Как оказалось, это не так далеко от правды. Поздравить юбиляра пришли специалисты рынка недвижимости, известные архитекторы и бизнесмены. Многие из участников экскурсии в разные годы либо сотрудничали с МАН, либо начинали там свою карьеру. За этом время и город, и рынок недвижимости изменились до неузнаваемости, в том числе благодаря активному жилищному строительству.

"Рынок новостроек в начале "нулевых" занимал всего 10-15% в объеме продаж, – вспоминает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – В 2015 году первичка выросла до 40%, а в прошлом году впервые в истории рынка в сегменте новостроек было продано больше квартир, чем на вторичном рынке".

Риелторский рынок в 90-х годах прошлого века делал первые шаги. Многие сделки осуществлялись в лучшем случае дилетантами, не знающими ценовой конъюнктуры, в худшем – мошенниками, готовыми ради прибыли на любое преступление.

"Не было ни классификатора, ни УПН, – рассказывает директор и основатель МАН Николай Савин. – Объявление на столб повесил, тебе позвонили – все! Но потом на рынок пришла интеллигенция: юристы, педагоги, ученые, учителя, врачи (которым не платили зарплату по основному месту работы – прим. ред.), и рынок стал резко преображаться".


Николай Савин

По словам Савина, сегодня рынок недвижимости стал более структурированным, прозрачным и профессиональным. Если раньше риелтор был вынужден сочетать в себе сразу несколько специализаций (в том числе оценщика, продавца и оформителя документов), то сегодня юридическая часть сделки отдана на откуп нотариусам, регистрационная – специалистам Росреестра, а риелтор сосредоточен на подборе и показе лотов, корректировке оценки, предпродажной подготовке квартиры.


Илона Соболева

"Наши риелторы очень дружные, такого нет в других городах, – уверена экс-президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева. – Между ними партнерские, здоровые отношения, какая бы спорная ситуация не возникла, они всегда находят компромисс".

Большую роль в трансформации риелторского бизнеса сыграли ураганный рост жилищного строительства в Екатеринбурге и развитие системы ипотечного кредитования. Сегодня 80-90% всех новостроек продаются с участием ипотечных денег. Сама структура рынка также стала более разнообразной: на него выставляются не только высотки, но и средне- и малоэтажное жилье. Поменялось отношение к архитектурному облику зданий и стратегии пространственного развития города.

"Раньше всегда говорили, что у нас компактный город, мы старались использовать все, что внутри городской черты. А сейчас здорово начали развиваться проекты комплексного развития территорий – Академический, Новокольцовский, Солнечный, – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив" Ксения Чернецкая. – Город набирает масштабность, начинает раздвигать границы. В прошлом году в Екатеринбурге появилось 20 новых девелоперских структур, региональные и федеральные компании. Этот тренд говорит о том, что город даже в непростых условиях привлекает застройщиков, тут есть что покупать и есть где строить".


Ксения Чернецкая

"По соотношению "цена-качество" у нас лучший рынок в России. – заявил Михаил Хорьков. – В отличие от многих городов первичный рынок внутри города развивается очень активно: если до 2014 года он прирастал окраинными проектами, сейчас происходят преобразования внутри города".


Михаил Хорьков: "По соотношению цены и качества у нас лучший рынок в России!"

Еще одна важная черта екатеринбургского риелтора – способность прогнозировать тренды на перспективу. Так, по мнению Николая Савина, в обозримом будущем насыщенность рынка и рост ставок по ипотеке неизбежно приведет к развитию рынка аренды. Также произойдет корректировка ценового разрыва между первичным и вторичным сегментами (который увеличился из-за программы льготного ипотечного кредитования), что увеличит интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

А пока профессионалы рынка соревновались в прогнозах и "вспоминали минувшие дни", художник Ольга Антипина с помощью акварели и ватмана рисовала их шуточные шаржи для будущих поколений риелторов.


Новости Екатеринбурга
Екатеринбург

В «Институте регионального развития» при Уральской ТПП прошел семинар «Возможности оптимизации налогов для производства и налоговые риски»


Евгений Куйвашев вручил награды выдающимся уральцам в преддверии Дня России

Глава Свердловской области обратился к жителям региона в День России

Евгений Куйвашев в преддверии Дня России отметил вклад Свердловской области в приумножение славы и доблести страны

Губернатор Куйвашев вручил паспорта свердловским школьникам. ФОТО

Все новости Екатеринбурга на сегодня

Мишустин выступит на «Иннопром-2024» в Екатеринбурге

В Пулково задерживаются шесть рейсов

Доносы, КВН, наркотики: что Мизулина успела сделать в Екатеринбурге

В детском саду Красноярска крыса искусала ребенка во время прогулки





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Екатеринбурга

Спорт в Свердловской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе


Загрузка...

В Екатеринбурге появится больше бассейнов

Дошкольников из Верхней Пышмы проверили на знание правил дорожного движения

Плели браслеты с триколором и водили хороводы: Свердловская область отметила главный праздник страны

Новости футбола от Виталия Пономарёва


Частные объявления в Екатеринбурге и в Свердловской области



Авто в Свердловской области
Интернет

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech


Новости от партнёров в Екатеринбурге


Коронавирус в Свердловской области
Свердловская область

Потребитель начинает менять свои привычки: эксперт ОНБ об алкогольных трендах этого года



Экология в Свердловской области

Новости часа

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Моя Говорящая Кошка 3.2

Real Commando Shooting 3D 6.0

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Музыкальные новости
Музыкальные новости
Игорь Бутман

«Культурная столица мира!»: Бутман раскрыл подробности Moscow Jazz Festival


Другие города России


Екатеринбург

Пройти огонь и воду. Пожары в России начались, когда потоп ещё не кончился


Глава ФСБР Мамиашвили обвинил МОК в узурпации власти

В детском саду Красноярска крыса искусала ребенка во время прогулки

Юрист назвал причины для отказа в выезде за границу

В Екатеринбурге у берега озера Шарташ появился новый арендатор


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Екатеринбурге и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Екатеринбурге сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Екатеринбурге можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Массовыми патриотическими акциями отметили День России на заводах АО "Желдорреммаш"

«Магнит» планирует строительство нового склада в Ленобласти

В Москве пройдет выставка Евгении Васильевой «Между пороком и добродетелью»

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе


Сэкономить и оторваться с Angsana Velavaru

Более 340 тыс. кв м асфальта отремонтировали во дворах Подмосковья

Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге


Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде


Закат на Катуни

В Коми ввели штрафы за «склонение к абортам»

ТСД промышленного класса Saotron RT-Т510

Утро нового лета....


MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Real Commando Shooting 3D 6.0



Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


В детском саду Красноярска крыса искусала ребенка во время прогулки

Четверо взрослых и двое детей пострадали в ДТП в Свердловской области

Мишустин выступит на «Иннопром-2024» в Екатеринбурге

В центре Невьянска 20-летний водитель спровоцировал ДТП с 6 пострадавшими


Память Жанны Фриске почтили посмертной наградой и ее песней на музыкальной премии

Анна Asti и Дима Билан стали лучшими исполнителями по версии премии МУЗ-ТВ

Концерт к юбилею Пушкина проведут в Культурном центре «Интеграция» на Саянской

«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3    


Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»



Стало известны победили в шоу "Сокровища императора"

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области


«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами

Рублев, Хачанов и Самсонова не поедут на Олимпиаду в Париже

Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе

Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024


Свердловчане празднуют 100-летие Ирбитского района

В детском саду Красноярска крыса искусала ребенка во время прогулки

Четверо взрослых и двое детей пострадали в ДТП в Свердловской области

В Екатеринбурге у берега озера Шарташ появился новый арендатор


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии


В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»



Плели браслеты с триколором и водили хороводы: Свердловская область отметила главный праздник страны

Более 3 тысяч ВИЧ-позитивных пациентов получили за год комплексную социальную помощь в Свердловской области

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге

Пройти огонь и воду. Пожары в России начались, когда потоп ещё не кончился


Другие новости сегодня




Екатеринбург

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Екатеринбург

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Путин в Свердловской области
Москва

Эрдоган сообщил, что Фидан и Путин обсудили выборы в курдских районах Сирии


Навальный в Свердловской области