Дума Екатеринбурга отбирает у мэрии контроль за строительством. Девелоперы нашли новых лоббистов для отклоненного проекта ПЗЗ

Спикер Володин закрыл совещание от депутатовЗастройщики Екатеринбурга готовятся к реваншу в борьбе за принятие новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. На закрытой встрече с депутатами гордумы, которых наблюдатели причисляют к «группе спикера Игоря Володина», девелоперы добились от них поддержки своего проекта. В обмен на это члены представительного органа получили согласие застройщиков на предварительное обсуждение всех запускающихся проектов. Впрочем, вопросы согласования и выдачи разрешений так и останутся в руках исполнительной власти, депутатов же будут, скорее, «ставить перед фактом». При этом встреча носила полусекретный характер – информации о ней и о достигнутых договоренностях до сих пор нет ни у одного депутата, не входящего в указанную группу, в том числе и у председателя профильной комиссии Александра Колесникова. Такое поведение спикера, считают наблюдатели, вполне вероятно, приведет к тому, что повторное рассмотрение новых ПЗЗ завершится с прежним результатом – отклонением проекта из-за заложенных в нем рисков резкой активизации точечной застройки в центре города.
Конфликт вокруг новых Правил землепользования и застройки Екатеринбурга (ПЗЗ), проект которых ранее отклонила профильная комиссия гордумы, повторится уже в самое ближайшее время, но с изменением расклада сил между противниками и сторонниками инициативы в думе. В рамках международного строительного форума «100+» девелоперы организовали закрытую встречу с частью депутатов, в том числе спикером думы Игорем Володиным, которых агитировали перейти на их сторону.



Председатель Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников

Фото: сайт администрации Орджоникидзевского района Екатеринбурга

По данным источников «Правды УрФО», думу представляли члены так называемой «группы Володина», связывая ее с предпринимателем Виталием Кочетковым: сам спикер, его заместитель Виктор Тестов, а также депутаты Константин Киселев, Тимофей Жуков и Владимир Стругов. Строителей представляли глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников и вице-президент Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей, зампредседателя комитета по строительству СОСПП Андрей Бриль.

«Состав участников был крайне странным – наиболее ярко и громко против проекта выступал глава профильной комиссии по горхозу Александр Колесников. Позднее еще несколько депутатов подробно объяснили, почему голосовали «против» – и вот их как раз почему-то не позвали», – указывают собеседники «Правды УрФО» в думе.

Напомним, при первом рассмотрении поправок в ПЗЗ депутаты, в том числе Александр Колесников, усмотрели в них угрозу активизации точечной застройки. В частности, новыми правилами предусматривался отказ от требования трехметрового отступа от границ участка и от установления максимальной доли застройки в 60%. Застройщики настаивали, что это не скажется на плотности, эти же доводы они, по словам участников встречи, использовали и в закрытых переговорах.

«По строительству есть очень много тем для обсуждения – про них и шел разговор. В том числе обсуждались и Правила землепользования и застройки. Представители отрасли объяснили, что эти поправки не ухудшат ситуацию, не приведут к уплотнению, но зато позволят развивать центральные районы, дадут городу расти в высоту, при этом вместо прокладки новых коммуникаций будут модернизироваться имеющиеся – это положительно скажется на стоимости жилья», – рассказал «Правде УрФО» Игорь Володин.

По его словам, прозвучали и встречные обещания со стороны девелоперов, в частности, проводить с депутатами встречи перед началом работ на том или ином участке. Спикер уверен, что это позволит избежать конфликтов с горожанами, так как представители думы возьмут на себя роль посредников – обращения к ним от недовольных горожан начинают поступать еще до старта строительных работ. В эффективности подобных встреч усомнились как коллеги Игоря Володина, так и участники рынка.

«По сути, спикеру пообещали «пустышку». Представим, что застройщик пришел к депутату, а тот говорит, мол, «у меня тут жители недовольны». Девелопер после этого проект будет менять, в который уже вложены деньги? Да с чего бы? Согласование проектов и выдача разрешений – у исполнительной власти. Так что депутатов будут «ставить перед фактом», повлиять же у них все равно нет полномочий», – уверены собеседники издания.

Несмотря на это, в руководстве думы намерены вернуться к рассмотрению проекта, причем в разговоре с «Правдой УрФО» Игорь Володин заявил, что в этот раз ожидает принятия положительного решения. Депутаты, которых спикер решил не ставить в известность ни о встрече, ни о договоренностях, такой уверенности не разделяют. Кроме того, они возмущены и попыткой Игоря Володина засекретить совещание.



«Я не знаю, что это была за встреча, что там обсуждалось, до чего договорились. Вообще товарищ спикер, с которым мы, кстати, сегодня виделись, мог бы поставить меня как главу профильной комиссии в известность», – выразил свое недовольство Александр Колесников.

По словам его коллег в думе, повторное голосование на комиссии по городскому хозяйству при участии в заседании спикера и его заместителя, с весны этого года получивших право голоса на любой из комиссий, действительно может позволить вывести вопрос на общее заседание думы. Но окончательное принятие новых ПЗЗ будет зависеть от воли большинства депутатов, наличие среди которых строительного лобби и присоединившейся к нему «группы Володина» еще не гарантирует успеха.

Отметим, в отличие от депутатов, представители строительного рынка отказались рассказывать свою версию состоявшихся обсуждений. В частности, Вячеслав Трапезников в разговоре с редакцией заявил, что пока не готов комментировать данное совещание.

«Правда УрФО» будет следить за развитием событий.

Фото превью: egd.ru