Более 50 домов расселят ради застройки по КРТ в Дзержинске

Расселение ветхого жилья по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в Дзержинске может стать сложной задачей для застройщика. Девелоперу необходимо будет улучшить жилищные условия для 1567 человек, проживающих в домах народной стройки на 33,3 тысячи кв.м. При этом подыскать подходящие квартиры и в достаточном количестве непросто, рассказал замглавы Минграда Нижегородской области Михаил Генин на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ, который посетил корреспондент GIPERNN.RU.

Отмечается, что площадка КРТ в городе химиков — одна из самых крупных в регионе. Ее площадь — более 23 га. Изначально речь шла только 15 га в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. На этой территории расположены 54 ветхих дома под расселение. Однако на таких условиях инвестора найти не удалось.

После чего было добавлено еще два незастроенных участка площадью 7,12 га и 1,08 га. Это позволило сделало проект более выгодным для застройщика с финансовой точки зрения.

Первый расположен в границах микрорайона Западный-3 и проспекта Циолковского, второй — в границах улиц Гайдара, Маяковского, Бутлерова и бульвара Мира. 

Три контура единым лотом выставят на торги в 2026 году. Начальную цену установят на уровне 83 млн рублей.

Там планируется построить 500 тысяч «квадратов» недвижимости, из которых 290 тысяч — жилье. Еще возведут детский сад на 200 воспитанников и парковки на 2,5 тысячи машин. Предполагается, что в новом микрорайоне смогут поселиться чуть более 9 тысяч жителей.

По словам Михаила Генина, перед инвестором встанет задача со звездочкой, поскольку ему нужно будет улучшить жилищные условия для людей, которым предстоит покинуть 54 расселяемых дома. С помощью вторички сделать это будет сложно. По мнению чиновника, на рынке может не хватить предложения.

Возможно, придется строить дом для расселения. Однако решение остается на откуп застройщика, мы ни на чем не настаиваем. Есть требование улучшить жилищные условия людей — главное, чтобы оно выполнялось, — добавил Михаил Генин.

Ранее мы писали о том, что 57 территорий под КРТ согласовали в Нижегородской области.