Ставрополь оказался на 53 месте по доходности инвестиций в недвижимость

Инвестирование в жилые объекты стало популярной стратегией финансовой защиты среди россиян. Приобретение квартир не просто защищает капитал от обесценивания, но и создает возможности для увеличения благосостояния через последующую продажу или регулярный арендный доход. За последний трехлетний период реальная прибыльность таких вложений в ключевых городах России составила более 8% ежегодно после вычета инфляционных потерь. Эти расчеты основывались на типичной однокомнатной квартире в 35 квадратных метров, учитывая как рост рыночной стоимости объекта, так и поступления от аренды за вычетом налоговых обязательств и коммунальных расходов. Инвестиционная привлекательность недвижимости в городах СКФО демонстрирует заметные различия. Лидером среди них стала Махачкала, занявшая 24 позицию из 79 в общероссийском рейтинге, где доходность от недвижимости при сдаче в аренду достигает 11,4%, а без арендных платежей – 5,7%. Черкесск расположился на 35 строчке с показателями 9,7% и 5,8% соответственно. Чеченская столица Грозный заняла 41 место с доходностью 8,7% при сдаче помещений в аренду и всего 2,7% без нее. Замыкает список городов СКФО Ставрополь, оказавшийся лишь на 53 позиции рейтинга. Здесь инвестиции в недвижимость за трехлетний период принесли владельцам всего 5,8% при условии сдачи объектов арендаторам. Особенно низкой оказалась доходность без учета арендных поступлений – только 1%. В рейтинге доходности недвижимости Москва заняла последнюю позицию с отрицательными показателями: -7,4% без арендного дохода и -3,7% при сдаче квартиры. Противоположная ситуация наблюдается в Иваново, лидирующем с впечатляющими результатами: 17,3% без аренды и 22% со сдачей жилья. Что касается регионов Северного Кавказа, Магас в Ингушетии расположился на 54 строчке (0,4% без аренды, 5,7% с арендой), а Нальчик в Кабардино-Балкарии занял 52 место с показателями 0,3% и 5,8% соответственно», - комментирует Демченко Ирина, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.