Покупка дома в Чувашии окупится за 11 лет, если его сдавать другим людям
Снимать дом, а не кватриру, становится популярно. Эксперты "Мир квартир" выяснили, выгодно ли сдавать такое жилье и как скоро оно окупится.
В самом лучшем положении оказалась Еврейская автономная область, где показатель доходности при сдаче в аренду дома составил 20,7 % годовых, а окупаемость – всего 4,8 года. А вот самый низкодоходный регион – Дагестан, здесь дома приносят всего 2,8 % годовых и окупаются целых 35,3 года. В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4 %, а окупаемость – 13,4 %. В Чувашии же средняя цена дома составила 4 350 276 рублей, средняя ставка аренды – 33 615 руб./мес. Доходность – 9,3 %, а окупаемость – 10,8 лет.
"Некоторые полагают, что выгода сдачи в аренду коттеджей выросла в последнее время, ведь аренда подорожала. Однако наши расчеты показывают, что специально покупать дом под сдачу не стоит торопиться. За последние два года доходность домов не изменилась, даже упала чуть-чуть – с 7,6 % до 7,4 %. Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40 %, а аренда – на 37 %, – объясняет генеральный директор портала Павел Луценко. – И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами".
Тем не менее отмечается, соотношение цены и ставки аренды у частных домов более удачное, чем у квартир.