В Чебоксарах прошли публичные слушания по проекту планировки территории микрорайона «Дубрава Парк»
В столице Чувашии при большом внимании жителей города состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона «Дубрава Парк».
Обсуждение выдалось не только продолжительным (более 2 часов), но и достаточно горячим.Публичные слушания состоялись под председательством главы администрации г.Чебоксары Дениса Спирина, при участии главного архитектора Чувашии Алёны Протасевич и главного архитектора города Чебоксары Павла Корнилова, депутатов Чебоксарского городского собрания, активных горожан, всего более 80 человек.
Проект представила архитектор проекта Ольга Иконописцева.
В презентации она сделала акцент на том, что мкр «Дубрава Парк» будет отвечать современным требованиям к городской жилой застройке.
Микрорайон расположен на южном склоне лесного массива со сложным рельефом. Планировочное решение микрорайона сочетает комфорт загородного образа жизни и городскую инфраструктуру. Земельный участок имеет 35-метровой перепад высот, что позволит создать террасы и подземные паркинги в домах. Дворовые пространства микрорайона будут закрыты для автомобилей, предусмотрены пожарные проезды.
С учетом обращений жителей в ранее разработанный проект внесены изменения по уменьшению плотности застройки на 30% посредством уменьшения количества жилых домов с 19 до 17, понижения этажности 5-ти домов с 13-17 до 9-14 этажей.
Одна из лучших локаций микрорайона будет отведена под детсад на 150 мест, который будет располагаться в непосредственной близости от благоустроенной центральной детской площадки и рядом с речкой и лесной зоной. Проект будет разрабатываться одновременно с проектной документацией первых жилых домов микрорайона.
Государственный застройщик реализует задачу по строительству социального жилья. Около 250 квартир в микрорайоне будет передано детям – сиротам и многодетным семьям в рамках реализации государственной программы по обеспечению жильем граждан льготной категории.
На придомовой территории предусмотрены зоны отдыха и детские игровые площадки. Зона для отдыха и активностей занимает 5,2 га. Застройка микрорайона обеспечит юго-запад города новым жильем и игровыми площадками для всех возрастов, которые станут местом притяжения для жителей всего юго-западного района в целом.
Здесь будут:
- площадки для отдыха различных возрастных групп, в том числе скалодром, памп-трек, веревочный парк, зона для шумных игр с горками, занятий йогой и гимнастикой, воркаутом.
Для развлечений зимой будет предусмотрена горка также с горками разного уровня сложности.
На площадке появится и зона с теневыми завесами для мам с колясками.
Здесь же будут обустроенные места для уличной торговли.
Мкр «Дубрава-парк» соединит одной транспортной артерией юго-западный район с мкр «Садовый». В первоначальном проекте планировки изменили конфигурацию улично-дорожной сети в целях уменьшения шума и вредного воздействия на окружающую среду. Проектом планировки микрорайона предусмотрено строительство дороги, которая свяжет юго-западный микрорайон с мкр «Садовый», и это существенно снизит нагрузку и уменьшит автотрафик с выезда из ЮЗР по ул. Гражданской и ул.Энтузиастов. В планах - реконструкция дороги по ул Фруктовая.
Качественная транспортная инфраструктура будет создана и внутри микрорайона в виде велодорожек, парковок, внутриквартальных проездов, которые обеспечат связность перемещений внутри микрорайона и его интеграцию в общегородскую дорожную сеть.
Природный парк (Дубовая роща) будет сохранен и благоустроен зонами для спокойного отдыха, удобными дорожками для прогулок всех желающих, в том числе и для категорий граждан с ограниченной мобильностью.
В парке будут сохранены дубы, изюминкой микрорайона станет природный родник, который будет сохранен и благоустроен у центральной площадки.
Застройщик прорабатывает комплексный проект по озеленению территории. В целом, площадь территории природно-рекреационной (зеленой) зоны будет увеличена с 3,5 до 6 га.
Для любителей шашлыков будут обустроены комфортные беседки с мангальными зонами.
Разрешился вопрос по строительству лыжной трассы, который беспокоил представителей спортивной школы им. Тихонова, школьников и жителей микрорайона. Новый микрорайон не только не затронет будущую трассу, но и позволит создать благоустроенную инфраструктуру для комфортной подготовки и отдыха спортсменов и всех желающих. В парковой зоне будут предусмотрены раздевалки, пункты проката и обслуживания лыж.
В ходе разработки проекта планировки микрорайона проведены все виды необходимых изысканий, в том числе геологические изыскания для расчета устойчивости склона. Новое строительство никак не повлияет на прочность располагающейся рядом застройки, что подтверждается заключениями специалистов - экспертов.
Свои вопросы и мнения относительно перспектив будущего района озвучили 22 горожанина. Так, чебоксарка по имени Екатерина задала вопрос по проекту благоустройства «Три реки» и получила следующий ответ от архитектора проекта:
- В продолжение проекта «Три реки» застройщик разработал концепцию очистки и обустройства водного объекта. Планируется организовать выход к воде (р.Сугутка) с обустройством водной заводи площадью до 200 кв.м.
«Мне нравится то, что происходит с городом, - отметил горожанин Алексей Петров. - Ранее участок земли под будущий микрорайон выглядел удручающе и напоминал скорее свалку. У гаражей собираются маргиналы, которые устроили там свалку. Пусть застройщик сделает там благоустроенное современное пространство, создаст комфортные условия для жизни!»
Горожанки Нина Петрова, Галина Усова, Константин Ишутов, Ольга Лукашова и др. высказались против строительства, утверждая, что на участке нельзя допускать застройку, необходимо сделать парковую зону.
«Вся моя жизнь связана с юго-западным районом, - взял слово участник слушаний Алексей Лучкин. - Родился здесь, живу, здесь выросли мои четверо детей. У них своя жизнь, но и отпускать далеко не хочется, чаще видеться. Они же хотят собственные квартиры. Раньше стремились в другой район переехать, но с появлением проекта «Дубравы Парка» у нас с супругой появилась надежда, что дети от нас далеко не переедут, будут жить неподалеку. Микрорайон их заинтересовал. Так что давайте подумаем и о молодежи и о том, чтобы наш микрорайон был привлекательным для них».
«Давно слежу за событиями вокруг «Дубравы Парка» и хочу заметить, что далеко не все жители юго-западного района против этой застройки, - прокомментировал чебоксарец Сергей Краснов. - Многие как раз-таки «за».
«Против» только те, кто живет в соседних домах. Эти люди никаких разумных доводов слушать не хотят. Они просто не хотят стройку. Но ведь юго-западный не только несколько домов около «Дубравы-парка». Это огромный микрорайон. Так что пришел высказать мнение как свое личное, так и моих соседей – мы стройку поддерживаем, нам нравится идея и площадки, и парка. Пусть у застройщика все получится!»
Заключение по итогам публичных слушаний проекта планировки будут размещены на сайте Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары до 15 августа т.г.
Материалы трансляции публичных слушаний сохранены по ссылке в социальной сети ВКонтакте https://vk.com/wall-159874908_14553