Василий Орлов рассказал, как правительство региона снижает напряжённость на рынке жилья
Президент России Владимир Путин во время пресс-конференции отметил, что на Дальнем Востоке необходимо стабилизировать рост цен на жилье путем развития экономики региона. Глава Амурской области Василий Орлов рассказал, какие меры предпринимает правительство региона для снижения напряженности на рынке жилья. В пресс-службе правительства Приамурья напоминают, что рост стоимости жилья произошёл, в том числе, и из-за перехода системы долевого строительства на эскроу-счета и, как следствие, уходом рынка недвижимости ряда застройщиков. На изменение цен недвижимости в Амурской области и других регионах Дальнего востока также повлияло введения ряда льготных ипотечных программ («Дальневосточная ипотека», «Сельская ипотека», «Ипотека с госучастием» – 6,5%).
Более 96 процентов строящегося жилья в регионе – коммерческое и это существенно влияет на политику ценообразования. На сегодняшний день застройщики предлагают к продаже квартиры как в строящихся, так и введёных в эксплуатацию домах. Это уменьшает риск покупки жилья у недобросовестных, но увеличивает стоимость квадратного метра.
К основным факторам роста стоимости жилой невидимости в Амурской области относят:
дисбаланс спроса и предложения на рынке продаж первичного жилья, вызванный резким увеличением числа желающих приобрести квартиры благодаря одновременному началу действия ряда льготных ипотечных программ;
отсутствие достаточного предложения у застройщиков, существенное увеличение затрат на оплату труда в связи с невозможностью ввоза более «дешевой» иностранной рабочей силы по причине ограничений, вызванных COVID-19;
резкий инфляционный рост стоимости строительных материалов и сырья.
— Правительством области реализуется комплекс мер для снижения напряженности на рынке жилья. В целях снижения затрат на строительство, соответственно уменьшения стоимости квадратного метра жилья за счет областного бюджета застройщикам предоставляются такие меры поддержки, как компенсация затрат по технологическому присоединению к сетям, компенсация процентной ставки по проектному финансированию, также в регионе предусмотрен механизм льготного предоставления земельных участков для строительства жилья. Также меры поддержки мы предусмотрели для стройиндустрии – это компенсация части затрат на приобретение оборудования, техники, на уплату процентов по кредитам и лизинговым платежам. Это позволит развить местное производство и стабилизировать цены, – подчеркнул губернатор Амурской области Василий Орлов.
Более 96 процентов строящегося жилья в регионе – коммерческое и это существенно влияет на политику ценообразования. На сегодняшний день застройщики предлагают к продаже квартиры как в строящихся, так и введёных в эксплуатацию домах. Это уменьшает риск покупки жилья у недобросовестных, но увеличивает стоимость квадратного метра.
К основным факторам роста стоимости жилой невидимости в Амурской области относят:
дисбаланс спроса и предложения на рынке продаж первичного жилья, вызванный резким увеличением числа желающих приобрести квартиры благодаря одновременному началу действия ряда льготных ипотечных программ;
отсутствие достаточного предложения у застройщиков, существенное увеличение затрат на оплату труда в связи с невозможностью ввоза более «дешевой» иностранной рабочей силы по причине ограничений, вызванных COVID-19;
резкий инфляционный рост стоимости строительных материалов и сырья.
— Правительством области реализуется комплекс мер для снижения напряженности на рынке жилья. В целях снижения затрат на строительство, соответственно уменьшения стоимости квадратного метра жилья за счет областного бюджета застройщикам предоставляются такие меры поддержки, как компенсация затрат по технологическому присоединению к сетям, компенсация процентной ставки по проектному финансированию, также в регионе предусмотрен механизм льготного предоставления земельных участков для строительства жилья. Также меры поддержки мы предусмотрели для стройиндустрии – это компенсация части затрат на приобретение оборудования, техники, на уплату процентов по кредитам и лизинговым платежам. Это позволит развить местное производство и стабилизировать цены, – подчеркнул губернатор Амурской области Василий Орлов.