В Белгородской области увеличивают объёмы строительства многоквартирных домов

Чтобы снизить цены на квартиры и дома, губернатор Вячеслав Гладков довести ввод жилья в регионе до 1,5 млн квадратных метров. Пока же для тех, кто сам жильё купить не может, правительство предлагает новые социальные программы. Курирующий строительную отрасль вице-губернатор Владимир Базаров на совещании правительства области 17 января заявил, что в 2022 году власти планируют увеличить ввод жилья в регионе до 1 млн 181 тыс. кв. м. (в 2021 году было 1 млн 165 тыс.). Главным трендом в жилищном строительстве станет резкий рост ввода многоквартирного жилья. На него придётся 400 тыс. кв. м., это в 2,6 раза больше, чем в 2021 году. Больше всего жилья в этом году построят в Белгородском районе – 262 тыс. кв. м, из них 142,5 тыс. приходится на многоквартирные дома (МКД). В Белгороде возведут 136 тыс. кв. м, из которых 112 тыс. – в МКД. В Старооскольском округе запланирован ввод 178,7 тыс. кв. м, при этом 57,7 тыс. – в МКД.Многоквартирное жильё не будут строить только в трёх районах: Красненском, Красногвардейском и Ровеньском. В Чернянском и Вейделевском районах ввод МКД будет символическим – 100 и 200 «квадратов» соответственно. Владимир Базаров подчеркнул: если в 2022 году ещё более существенно нарастить ввод многоквартирного жилья не удастся из‑за длительных сроков строительства таких домов, то в 2023–2025 годах власти планируют существенно расширить это направление.«Во многих муниципалитетах есть потребность в многоквартирном жилье, но работы по его строительству не ведутся. У нас есть нулевой ввод МКД в муниципалитетах. Где‑то это обоснованно, но где‑то спрос на него гораздо выше предложения. Поэтому прошу глав районов и заместителей внимательно отслеживать исполнение планов на 2022 год и думать о заделе на 2023-й, 2024-й и последующие годы», – отметил Базаров.. Вячеслав Гладков заявил, что Белгородская область должна выйти на уровень ввода жилья в 1 кв. м. на одного жителя, т. е. вводить ежегодно более 1,5 млн «квадратов».«Одна из самых больших претензий со стороны жителей – крайне высокая стоимость квадратного метра. На сегодня в Белгородской области из‑за цен жильё становится практически недоступным тем людям, у которых есть потребность в улучшении жилищных условий. Без господдержки изменить эту ситуацию невозможно. Социальная очередь у нас не движется (там стоит около 17 тыс. семей). Социальных программ нет, за исключением тех, которые запускаем в этом году: по жилью для многодетных семей, для семей с детьми-инвалидами, а также расширяем программу по молодым семьям. Есть ещё несколько ипотечных программ по линии Белгородской ипотечной корпорации. Достаточно этого? Очевидно, что нет», – считает глава региона.. Он отметил, что правительство ставит перед собой задачу привлечь в область жителей из других регионов. Однако пока регион проигрывает конкуренцию за внутрироссийских мигрантов.«Мы конкурируем за вахтовиков, за военнослужащих. На сегодня мы проигрываем конкуренцию Крыму, Краснодарскому краю, куда большая часть таких людей и едет. А это люди рабочего возраста, которые имеют квалификацию. И вот с 2014–2015 годов они больше не выбирают Белгородскую область как место для проживания», – заметил Гладков.. Отсутствие комфортного жилья с невысоким ценником, по мнению главы региона, – одна из причин того, что Белгородская область больше не является привлекательной для переезда.«Мы мало строим МКД. Те, кто имели возможность, переселились в ИЖС. В многоквартирных же домах стоимость крайне высока, и сегодня у нас дефицит такого жилья. Почему в таком случае мы не можем поставить задачу строительства 1 кв. м. на человека в год? Мы строим 800–850 тыс. кв. м в год в ИЖС. Давайте оставлять на этом уровне. А вот увеличивать в МКД. По‑другому мы просто не сможем», – заключил губернатор.. Владимир Базаров отметил, что уже на 2023 год запланирован ввод около 600 тыс. кв. м в многоквартирных домах. Однако и эта планка не будет предельной.«Если нужно ускорить этот процесс, нужно уже сейчас создавать задел и с 2023–2024 годов существенно увеличивать темпы ввода», – отметил вице-губернатор.. Несмотря на ставку властей на многоквартирные дома, одна из крупнейших социальных программ – по обеспечению жильём многодетных семей – будет ориентирована на ИЖС. В правительстве заявили, что проект уже стартовал. В этом году новые индивидуальные дома получат 147 семей на сумму выше 1 млрд рублей. Строят дома по семи типовым проектам площадью от 72 до 180 «квадратов». По условиям программы в семье должны быть трое и более детей до 18 лет (можно и до 23 лет, если ребёнок – студент на очной форме обучения). Семья должна проживать на территории области не менее 5 лет и быть признанной малоимущей или нуждающейся в жилье. Предоставлять дома будут по договору найма из расчёта 18 кв. м. на одного жителя. Для участия в программе нужно обратиться в муниципальные органы власти по месту жительства. Всего до 2031 года эта инициатива позволит обеспечить 1 400 многодетных семей новым жильём.Сергей Шевченко.