Девелопер ответил на претензии градсовета к проекту дома на месте «барнаульского разлома»

В компании «Мой Дом» ответили на критику градсовета в адрес эскизного проекта жилого дома «Достоевский» на Партизанской, 60, который планируется возвести в центре Барнаула. Ранее эксперты отправили его на доработку. Девелопер заявил, что рекомендации градсовета будут учтены, но при этом сохранится ключевая концепция клубного премиального жилья, сообщает «Толк».

В апреле 2026 года градостроительный совет города отправил на доработку проект премиального клубного дома, который компания «Мой Дом» планирует построить по адресу улица Партизанская, 60 – на месте, где некогда был «барнаульский разлом». Эскизный проект жилого здания представила архитектор Любовь Пшеничкина. Будущий жилищный комплекс получил название «Достоевский».

Как рассказала архитектор, здание будет семиэтажным, в формате премиального клубного дома. Пшеничкина отметила, что проект изначально задуман как камерное пространство для комфортной жизни в центре города - в доме предусмотрено всего 13 квартир и подземный паркинг на 39 машино-мест. Такое «лимитированное» проектирование, по мнению девелопера, позволяет обеспечить высокий уровень приватности, индивидуальный подход к организации жилого пространства и уделить больше внимания детальной проработке среды.

В ходе обсуждения проекта члены градсовета высказали ряд замечаний. Одной из тем обсуждения стала цветовая концепция здания. Девелопер отметил, что выбранная сдержанная палитра в оттенках серого и бежевого – это выверенное архитектурное решение.

«Дело в том, что новый дом погружается в насыщенную визуальную среду района. Она уже сформирована сочетанием краснокирпичной застройки «Трех богатырей» и объектом культурного наследия – пятиэтажным жилым домом с голубым фасадом. Нейтральный фасад нового строения призван выступать связующим элементом, чтобы сформировать более сбалансированное и спокойное восприятие городской ткани», - заявили в компании «Мой Дом».

Архитектурная стилистика проекта также вызвала дискуссию: прозвучали сравнения с формами древних культовых сооружений. На это в компании ответили, что при при создании проекта авторы опирались на принципы современной классики, делая ставку на гармоничные пропорции и сдержанную выразительность. По словам девелопера, именно такой подход часто используется в архитектуре премиального жилья и ориентирован на создание долговечной и эстетически устойчивой среды.

«Современная классика — архитектурный стиль вне времени. Он не может быть неуместным. Классика уместна всегда, во все времена и в любом городе мира. Колоннада на первом уровне, которая вызвала у градсовета ассоциации с Древним Египтом, выполняет функции поддержки выступающей консоли верхних уровней и оформления входной зоны коммерческих помещений», - считают представители организации.

Также эксперты высказали замечания по поводу организации придомового пространства, указав на ограниченные возможности участка для размещения дворовых и спортивных зон. Девелопер же обратил внимание, что формат клубного дома предполагает иной сценарий использования инфраструктуры. «Внутри здания предусмотрены приватные общественные пространства для резидентов, включая детскую игровую комнату и фитнес-зал. Их расположение в границах дома позволяет обеспечить безопасность, сохранность и круглогодичную доступность этих функций», - звучит позиция компании. При этом расположение объекта в сформировавшемся городском районе, как считает застройщик, дает жителям доступ к уже существующей инфраструктуре. В непосредственной близости находится благоустроенный прогулочный бульвар, который дополнит сценарии повседневного отдыха и активности.

В компании подчеркнули, что проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 39 машино-мест, что позволит решить вопросы хранения автомобилей без дополнительной нагрузки на уличное пространство.

Тем не менее, компания намерена учесть замечания градостроительного совета в дальнейшей работе над проектом. Она планирует доработать архитектурные и градостроительные решения с учетом высказанных рекомендаций, сохранив при этом ключевую концепцию клубного премиального жилья. Обновленная версия проекта будет представлена на повторное рассмотрение после внесения корректировок.