Выяснилось, на сколько аренда жилья в Барнауле выгоднее ипотеки

Специалисты платформы недвижимости «Циан» выяснили, что выплаты по семейному ипотечному кредиту за однушку дешевле аренды жилья примерно в каждом четвёртом крупном городе России. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Все подробности - здесь

По данным директора по развитию ипотеки «Циана» Михаила Светлышева, среди 40 крупнейших российских городов в девяти регионах платеж по семейной ипотеке за однушку меньше арендной платы на 3-21%.

Ипотека

Это характерно для Калининграда, Рязани, Ярославля, Екатеринбурга, Ставрополя, Красноярска, Липецка, Ростова-на-Дону и Перми. Здесь покупка квартиры в новостройке оказывается выгоднее съема. Особенно заметна выгода от семейной ипотеки в Калининграде, где месячный платеж на 21% ниже стоимости аренды.

В трех других городах — Саратове, Волгограде и Иркутске — ипотека и аренда стоят практически одинаково.

Аренда

Напротив, в Москве, Сочи, Севастополе и Казани ипотеку приходится платить вдвое-втрое дороже, чем аренду, поскольку стоимость кредита превышает установленный предел для участия в семейной программе. В этот список попал и Барнаул, где арендовать жилье выгоднее на 11%.

Сравнение

Количество городов, где оплата семейного ипотечного кредита за однокомнатную квартиру обходится дешевле аренды, уменьшилось. Год назад их насчитывалось 19, а в еще четыре городах расходы примерно равны. По словам эксперта Циана Михаила Светлышева, причина кроется в резком росте цен на жилье в новостройках, которые увеличились за последний год на 12%, тогда как аренда поднялась лишь на 3%.

Только в девяти городах – Калининграде, Рязани, Красноярске, Иркутске, Омске, Кирове, Томске, Сочи и Новокузнецке – аренда подорожала быстрее новостроек. Например, в Красноярске теперь выгоднее брать ипотеку, хотя раньше цены совпадали, а в Иркутске ипотека сравнялась с арендой, хотя ранее квартира в найме обходилась дешевле.

Однако в ряде городов ситуация ухудшилась — Набережные Челны, Краснодар, Чебоксары, Ижевск и Оренбург попали в число тех мест, где год назад ипотека оказывалась привлекательнее аренды, а теперь все наоборот. Эти регионы отличились наиболее стремительным ростом цен на новое жилье — на 23-37% всего за год.

Барнаул

По оценкам экспертов, к 2025 году всего 9,2% семей Алтайского края будут способны оформить ипотеку по рыночным ставкам, вследствие чего регион окажется на 73-й строчке рейтинга доступности ипотеки в России.

В 2025 году аренда жилья в Барнауле оказывается на 11% выгоднее ипотечного платежа. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Барнауле составляет 25 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатной — 30 тыс. рублей.​‍ При этом ипотека становится дороже из-за повышения процентных ставок и роста цен на недвижимость.

Банк России установил ключевую ставку на уровне 17% с 15 сентября.

Ранее altapress.ru писал, что в России могут дать льготную ипотеку бездетным семьям, если они пообещают родить детей.