Электроэнергия на содержание общего имущества: почему вырос платеж?
С прошлого года в России изменился порядок расчета расходов электроэнергии по статье «содержание общего имущества» (СОИ). Во многих случаях это привело к росту платежей, взимаемых с жильцов. Почему растут платежи за электроэнергию на СОИ и как теперь они рассчитываются? Публикуем разъяснения на этот счет, данные «Барнаульской городской электросетью» (БГЭС), одним из крупнейших поставщиков электроэнергии населению Алтайского края. Информация будет актуальна и для других российских регионов.
Почему выросли платежи за электроэнергию на СОИ?
Вопрос: с чем связано увеличение размера оплаты электроэнергии СОИ за двухкомнатную квартиру 43,7 м² ? Оплата за январь увеличилась в два раза. Объясните порядок начисления «электроэнергии на СОИ»?
Ответ БГЭС: Услугу «электроэнергия на СОИ» оказывают управляющие компании или ТСЖ, именно они компетентны разъяснять собственникам произведённые начисления.
Что касается общего порядка начислений за услугу «электроэнергия на СОИ», он следующий: между Барнаульской горэлектросетью и вашей управляющей компанией заключён договор. Согласно его условиям, БГЭС ежемесячно выставляет УК счёт на оплату. Он формируется по простой формуле: показания общедомового прибора учёта минус объём потребления электроэнергии в квартирах и нежилых помещениях. Данная разница распределяется по всем собственникам в доме в виде услуги «электроэнергия на СОИ» пропорционально площади их недвижимости. Так, собственники трёхкомнатной квартиры будут платить больше, чем собственники однокомнатной.
Раньше общедомовое потребление электроэнергии ограничивалось нормативом. Закон изменили, и с 1 сентября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс (постановлением правительства № 92 от 03.02.2022). Теперь «КР на СОИ» оплачивается собственниками в полном объёме. Фактическое потребление «КР на СОИ» может оплачиваться ежемесячно, если такое решение принято на общем собрании, или на основании перерасчёта, который управляющая компания обязана проводить один раз в год.