Кровли балашихинских домов – под надзором Госжилинспекции
В вопросе неудовлетворительного состояния кровель балашихинцев больше всего волнует их некачественная очистка от опасных сосулек, снежных свесов и наледи или вовсе ее отсутствие. Семь горожан негативно высказались по этому поводу. Инспекторы отмечают, что данная проблема является сезонной, неразрывно связанной с изменениями температуры и количеством выпавших осадков в течение зимнего периода.
Процесс очистки управляющими организациями кровель, фасадов и подъездных козырьков Госжилинспекция контролирует при помощи мобильного приложения, созданного на базе Единой государственной информационной системы обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области (ЕГИС ОКНД).
На втором месте по количеству комментариев в соцсетях (4 комментария) стоит проблема неудовлетворительного состояния кровельного покрытия и, как следствие, их протечки. Зачастую она возникает в связи с естественным износом кровельного материала. Реже бывает связана с механическими повреждениями, такими как неправильный монтаж, использование некачественных материалов, нарушение правил уборки крыш от снега и наледи.
Сроки устранения текущего износа устанавливаются заранее: капремонт производится с регулярностью от десяти до пятидесяти лет, учитывая конструктивные особенности крыши, а периодичность текущего ремонта колеблется в промежутке от трех до пяти лет для обеспечения нормального состояния конструкций в период между капремонтами.
В соответствии с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП), проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий зимой невозможно, так как они подразумевают демонтаж старой кровли и просушку крыши. Только после данных подготовительных работ можно стелить новое покрытие.
Кроме того, абсолютно все кровельные материалы при отрицательных температурах теряют свою пластичность, становятся хрупкими и легко разрушаются. Герметики и комплектующие также не могут нормально использоваться при отрицательных температурах.
Тем не менее, когда по причине стихийного бедствия, аварии или другого форс-мажора возникает экстренная необходимость проведения работ, сотрудники Госжилинспекция следят, чтобы локальный ремонт кровли был проведен немедленно, чтобы не подвергать риску безопасность эксплуатации здания и комфортное проживание людей.
– Отработка комментариев жителей стала для ведомства еще одним действенным инструментом, позволяющим максимально оперативно помогать собственникам решать возникающие жилищно-коммунальные проблемы. Это существенно повышает эффективность при реализации нашей основной задачи – помощи каждому жителю региона в налаживании конструктивного диалога с управляющей организацией, – рассказала Ольга Федина.
По информации пресс-службы ГЖИ