Псевдориелтор в Астрахани выманила у клиентов почти 3 млн рублей

В Астрахани завершено расследование многоэпизодного уголовного дела в отношении 53-летней жительницы Приволжского района, обвиняемой по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном размере) и ст. 30 ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ  (покушение на мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размере). Об этом сообщает управление МВД РФ по региону.

Следствием установлено, что обвиняемая, не занимаясь риэлтерской деятельностью,  распространила среди своих знакомых информацию о том, что она поможет приобрести любую недвижимость. Через некоторое время к ней обратился 43-летний астраханец, желающий купить земельный участок в Ленинском районе.

Псевдориэлтор посоветовала ему сначала оформить земельный участок в аренду под строительство, что значительно облегчит в дальнейшем его оформление в собственность.

Заключив с обвиняемой устный договор об оказании услуг, мужчина передал фигурантке 400 000 рублей на оформление документов и оплату государственной пошлины.

На протяжении года фигурантка уверяла доверчивого покупателя, что документы находятся на согласовании либо утверждении в какой-либо разрешительной инстанции, постоянно перенося сроки подписания договора. После того как астраханец потребовал вернуть деньги, обвиняемая перестала выходить на связь.

Обвиняемая разместила в средствах массовой информации объявление о продаже здания в центре города Астрахани, владелицей которого она не являлась. Потенциальному покупателю она сообщила, что недвижимость находится в аренде с преимущественным правом выкупа. Заверив, что почти закончила процедуру оформления права собственности на помещение, фигурантка предложила переоформить его на потерпевшего. После того, как обвиняемая продемонстрировала заключенный с администрацией договор выкупа данного помещения в рассрочку на три года, 47-летний астраханец перевел на расчетный счет фигурантки 1 900 000 рублей.

Потерпевшему, пришедшему в администрацию для уточнения нюансов перерегистрации, сотрудники пояснили, что обвиняемая не погасила задолженность по аренде нежилого помещения. Узнав, что переоформление невозможно, предприниматель обратился в полицию.

При продаже принадлежащей ей квартиры обвиняемая скрыла от 37-летнего жителя областного центра факт наложения запрета на оформление сделок с принадлежащей ей недвижимостью. Узнав об обременении, покупатель лично оплатил задолженность по исполнительному производству владелицы. Будучи уверенным, что препятствие по регистрации сделки устранено, потерпевший рассчитался с фигуранткой, не дожидаясь постановления о снятии запрета. Однако причиной запрета оказался арест на жилплощадь, наложенный судом по иску бывшего сожителя обвиняемой. На требования потерпевшего вернуть ему денежные средства обвиняемая пояснила, что находится в трудном материальном положении и пообещала вернуть сумму позднее, но так и не выполнила своих обязательств.

«Полученные от потерпевших денежные средства в размере 2 750 000 рублей обвиняемая потратила на собственные нужды», — сообщила следователь Следственного управления городского Управления МВД Румия Бактугулова.

Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.