В Ростовской области больше 1,5 млн квадратных метров жилья возведут по КРТ

Заседание Заксобрания Ростовской области началось с  «Правительственного часа», где  обсудили новую градостроительную политику региона, согласно которой при возведении новых ЖК должны появляться также новые школы, детские сады, поликлиники и прочие социальные объекты.

Главная цель обсуждения — оценить реализацию изменений в областном законодательстве, принятых областным парламентом в декабре 2024 года и в 2025 году по инициативе губернатора Юрия Слюсаря.

Как сообщил председатель Законодательного собрания Александр Ищенко, новые принципы градостроительной политики будут распространены на весь регион, но ключевым этапом остаётся комплексное развитие Ростова и прилегающих территорий.

Ищенко напомнил, что эта тема уже находилась в центре внимания недавнего окружного форума «Единой России», участие в котором принял вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

— Микрорайон «Новый Ростов» является базовым, показательным примером комплексного освоения территории, — заявил Александр Ищенко. — Там уже построена новая школа на 1100 мест и детсад на 200 мест, а в стадии возведения находятся ещё пять школ, 10 детсадов, четыре поликлиники, парки и спортивные объекты.

Застройщикам в Ростовской области частично возместят затраты на возведение школ и больниц

Кроме того, спикер Заксобрания также напомнил о новых мерах господдержки. В декабре 2025 года в областной закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий» внесены изменения, предусматривающие субсидирование затрат после строительства социальных объектов.

При этом для проектов жилья общей площадью до 800 тысяч квадратных метров предусмотрена компенсация до 50% расходов на возведение школ и 100%  за дополнительные места сверх необходимых в социальных объектах.

С подробностями реализации новой градостроительной политики выступил министр строительства и архитектуры Ростовской области Сергей Куц. По его словам, работа по заключению договоров комплексного развития территорий (КРТ) уже активно ведётся.

— В 2025 году подписаны два таких соглашения на участках площадью 106 гектаров в Аксае — там построят более миллиона квадратных метров жилья, а объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры инвесторы возведут за свой счёт, — рассказал Куц. — Также на стадии проработки находятся ещё пять проектов договоров КРТ на земельных участках в Ростове общей площадью 48 гектаров, где собираются построить около 510 тысяч квадратных метров жилья.

Юрий Слюсарь объяснил, почему потребовалось столь кардинально менять подходы к застройке.

— Стояли микрорайоны на сотни тысяч метров, в которых не было школ, садиков и больниц. Все видели, что зимой очередь для записи на приём к врачу в поликлиниках выходила даже на улицу. Эта ситуация требовала незамедлительного решения, — отметил Юрий Слюсарь. — Поэтому мы перевели градостроительные полномочия на областной уровень и попытались синхронизировать строительство жилых комплексов с социальными объектами.

Отдельное внимание, по словам главы региона, теперь уделяется и внешнему облику зданий — власти стараются корректировать проекты фасадов даже на этапе выданных разрешений на строительство.